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【容积率计算公式】容积率怎么算

来源:网友投稿 时间:2012-12-04 浏览量: 我要投稿>>
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上面为大家讲了什么是容积率,容积率越小,就代表着小区的绿化率越高,住户也就住的越舒适,那么容积率怎么算呢?很简单,下面小编就为大家讲解一下,不清楚的朋友可以看看哦!

 

 

简单点说,容积率就是总建筑面积和规划使用面积之间的比列。具体公式为:容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。

容积率是由各地政府规定的,城市规划法规编制的各类居住用地的控制详细规划有:

 

 

1、19层以上住宅的容积率为2.4~4.5

2、11层-18层高层住宅为1.8~2.5

3、6层-11层小高层住宅为1.5~2.0

4、6层以下多层住宅为0.8~1.2

5、住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

6、联排别墅为0.4~0.7

7、独立别墅为0.2~0.5。

 

 

 

1、如果住宅建筑标准层层高大于4.9米、无论有无隔层,建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算。大于7.6米时,按该层水平投影面积的3倍计算;

 

 

 

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2、如果办公建筑标准层层高大于5.5米,无论有无隔层,建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算,大于8.8米则按该层水平投影面积的3倍计算;

3、如果商业建筑标准层层高大于6.1米,无论有无隔层,建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算,大于10米则按该层水平投影面积的3倍计算;

4、阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。

5、计算地下空间时,顶板面高出室外地面1.5米以上的按该层水平投影面积的一半计算,不足1.5米的,建筑面积则不计入容积率。

 

 

关于容积率的算法大家是否了解了呢,希望这篇文章可以给大家带来帮助,如果大家还有什么不清楚的地方可以在网页下方留言,我们会尽快为您解答,欢迎查看美乐乐其它相关知识,感谢大家对美乐乐的支持,后续文章会陆续载上,请大家继续查看。

 

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-09-01

    请问计算容积率的总用地面积是退红线前的面积还是退红线后的面积呢,谢谢

    0 回复
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  • 猜火车:2013-12-21

    高中数学和物理都有学过容积率计算公式,虽然有公式,但是也不好算啊,因为数字太复杂了。

    0 回复
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