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容积率是什么意思

在建筑房屋的时候,设计师首先要考虑的就是容积率了,容积率大了,住户住的不舒服,容积率小了,开发商要赔本。那么大家清楚什么是容积率吗,它怎么算呢?别着急,下面小编就来为大家介绍一下容积率的知识。
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在建筑房屋的时候,设计师首先要考虑的就是容积率了,容积率大了,住户住的不舒服,容积率小了,开发商要赔本。那么大家清楚什么是容积率吗,它怎么算呢?别着急,下面小编就来为大家介绍一下容积率的知识。

 

 

简单点来说呢,容积率就是指一个小区的总建筑面积与实际用地面积的比率,又称建筑面积毛密度。

对于住户来说呢,容积率当然希望小点,这样休闲空间就大一点,生活舒适度就提高了,但是对于开发商来说,容积率是越大越好,因为容积率决定地价成本在房屋中所占的比例。

 

 

一个规划较好的居住小区,绿化率应不低于30%,多层住宅容积率应不超过2,高层住宅容积率应不超过5,容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算,这个各地政府规划不同。

 

 

容积率一般是由各地政府规定的,城市规划法规编制的各类居住用地的控制详细规划有:

 

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网友观点

最新评论

  • 匿名用户:2014-08-21 16:35:14

    举例子说明一下

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  • 流氓兔的爱:2014-01-16 17:54:10

    容积率大概就是一个面积比例吧,不是内行人,不进一家门,这些知识稍稍了解下就行了吧

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  • 爸爸去哪儿啊:2014-01-09 16:40:24

    容积率高中数学、数学都会涉及到的,但是我还真忘了这个该怎么解释了,算法也还算简单吧。

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  • yoyoto@qq.com:2013-12-26 13:30:11

    容积率小,对于我们这些收入低的人还是要好点。

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  • 匿名用户:2013-12-24 18:08:54

    容积率说的通俗点就是能够容下多上东西的算法嘛,应该还是比较常接触到的

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  • 土豆土豆我是地瓜:2013-12-24 11:50:48

    完全不了解关于这方面的知识。容积率按照我理解的字面意思,应该就是容纳的空间大小吧。

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  • 消失不见:2013-10-24 16:50:46

    原来小区规划还有这些东西啊,看来做什么都很复杂呢

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