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美乐乐家具网:2011年的家具行业如何求得发展?

2011年1月26日,温家宝总理主题召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。随即,被称作新“国八条”的政策公布,这也是被被喻为史上最严厉的房地产调控政策。新的政策能否遏制住高昂的房价呢?位于楼市下游的家居行业,在2011年里又将何去何从呢?
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   2011年1月26日,温家宝总理主题召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。随即,被称作新“国八条”的政策公布,这也是被被喻为史上最严厉的房地产调控政策。新的政策能否遏制住高昂的房价呢?位于楼市下游的家居行业,在2011年里又如何求得发展呢?

淡季遇上新政
    2011年1月26日,温家宝总理主题召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。随即,被称作新“国八条”的政策公布,这是被被喻为史上最严厉的房地产调控政策。新的政策能否遏制住高昂的房价呢?位于楼市下游的家居行业,又会面临什么样的局面呢?
   “新‘国八条’对楼市的影响肯定是有的。”美乐乐家具网的运营总监黄辉说,“楼市新政在打压楼市过热的同时,也会影响到家居行业。在房地产成交低迷的情况之下,而且,现在正值家具行业的淡季,家具行业的销售就会受到很大的影响。”

刚性需求的存在
   新“国八条”政策的出台,可能在短时间内,在部分程度上确实影响了家具市场的销售,然而,纵观整个家具消费时尚而言,其刚性需求仍然是巨大。企业不应只把眼光盯在新买房的消费者身上,已有房的消费群体也大量存在,他们是“以旧换新”,提升生活品质的主力军。
  “十一五”期间,中央安排保障性安居工程专项补助资金为1336亿元,财政投入较大。2010年全国各类保障性住房和棚户区改造住房开工590万套,基本建成370万套,全国1140万户城镇低收入家庭和360万户中等偏下收入家庭住房困难问题得到解决。2011年我国保障性住房建设的目标为1000万套,相比2010年的580万套增长近一倍。
   从这些数据,我们可以看出,虽然购买高端商品房的高端消费者减少了,购买多套商品房的情况不可能了,但是中低人群大量涌入到楼市中,这部分消费者将会给家居市场带来火热,潜力不可小视。家居企业需要做的就是调整销售战略,将市场受众进行细分,进一步开拓二三线城市和农村市场,推出适合不同类别消费者的家居服务套餐。

被忽视的二三线城市
   家具消费始终同房地产市场结合在一起,当许多企业还在忙于挽救一级市场的市场份额,在这片红海拼得你死我活时,一些市场敏锐度极高的企业却已经在寻找他们的另一片蓝海——二三线市场。纵观国内房地产市场,也早已在向二三线城市发展,2011年的家具行业,也必须向二、三线城市或者更广阔的县域经济区域纵深发展。
   随着国家对经济过热的宏观调整,众多直指房产的措施相继出台,许多一线城市的房地产业纷纷回落,而跟房产业息息相关的家具也不可避免地产生蝴蝶效应,越来越多的家具企业感觉在一级市场上可谋求的利润空间急速缩减,市场再也不是那么看好了。而与此同时,在二三级市场及以往购买力不那么强的地区,反而呈现稳步上涨的趋势,并乐观估计将在未来的两三年出现井喷式的增长。

待开发的农村市场
   近几年,农民生活水平显著提高,尤其是珠三角、长三角等地甚至高出了城镇居民生活水准。未来家具的广大市场必须考虑到富裕起来的农民,他们对家具的需求量将以每年20%至30%的速度递增。据美乐乐家具网的工作人员介绍,目前广东至少有80%的农民结婚、盖房都要选购各种成品家具。
   面临楼市的新政,从全球范围来看,美乐乐家具网的运营总监黄辉认为,进军农村市场是实现战略发展、扩大市场份额的好时机。一方面,从国内企业界来看,国家投资4万亿扩大内需,启动保障性住房建设,开发农村市场,都为家具企业的市场开发提供了新的方向和空间;另一方面,农民买家具,首先考虑的是耐用、价廉,因为长期以来被企业忽视,品牌家具在农村市场还是一片空白。农村市场这片广阔的市场,谁先占领了,谁就将拥有更多的话语权!
   很多业内人士认为,只有楼市的健康良性发展,家居行业才能获取更大的发展。其实,家居行业只要苦练内功,然后把握好市场需求和风向,适当调整战略,做好品质和服务,进一步开拓市场,那么无论政府出台任何的政策,企业也能用自身竞争力应对。

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