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什么是经济适用房,经济适用房申请条件有哪些

在房价居高不下的今天,一些中等或者低收入者的购房难问题一直得不到解决。现在推出了一种经济适用房,专门为购房难人群解决购房问题,但是经济适用房可不是随便谁都能申请的,那么经济适用房申请条件有哪些呢?
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什么是经济适用房?经济适用房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。
   
    经济适用房的特点
    经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。
   
    经济适用房的申请条件
    《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用房:(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;(四)市、县人民政府规定的其他条件。经济适用房具体申请条件,由地方制定细则,下面以成都为例详解经济适用房申请条件。其它地方具体申请条件根据当地相关政策确定。
   
    成都经济适用房申请条件
    成都经济适用房申请条件需满足四项:1.五城区(包括高新区)正式户口;2.家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元/年)以下的;3.无房或人均住房建筑面积在16平方米以下;4.未租购公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等)。
   
    经济适用房的申请程序
    经济适用房的申请程序一:申请人持以下3种证件(夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件;夫妇双方身份证及婚姻证明材料;现住房权属证书或租赁合同)到居住地所在的区住房委员会办公室登记并领取购房申请表(以下简称申请表)。
    经济适用房的申请程序二:申请人如实填写申请表,经审核(有工作单位的人员由单位审核,无工作单位的人员由街道办事处审核)、签署意见后再递交到居住地所在的区住房委员会办公室;
   
    经济适用房的申请程序三:区住房委员会办公室对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示。经公示无异议,签署公示意见;
    经济适用房的申请程序四:申请人向市住房委员会办公室递交区房委办签署公示意见后的申请表;
    经济适用房的申请程序五:市住房委员会办公室对申请人的情况进行核准,并确认限购面积,然后向申请人开具《成都市购买经济适用住房资格认定通知;
    经济适用房的申请程序六:申请人持《成都市购买经济适用住房资格认定通知》选择开发建设单位办理购房手续。
   

结语

    经济适用房的申购虽然比较麻烦,但是符合这些申请条件的还是可以争取一下的,毕竟现在买房确实不是那么容易,能到申请到由政府扶植的经济适用房还是不错的。只是经济适用房并不那么好申请,因为申请的人多了后,也很难申请到。面对经济适用房这么低廉的价格,很多中低收入者都想要抓住机会试试。

 

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