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什么是花园洋房,花园洋房户型欣赏

很多时候都在听说花园洋房这个叫法,现在很多购房者也钟情于花园洋房。很多开放商也利用消费者的这种购房心理,不断地以花园洋房作为炒作的嘘头,刺激消费者们购房。但是究竟什么是花园洋房呢?花园洋房有什么特征呢?
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花园洋房如此受欢迎,自然有原因。花园洋房源于上海,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带上流阶层所专属,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。花园洋房是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求,针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品。
   
    什么是花园洋房花园洋房属低密度住宅,一般容积率不超过1.0,户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。花园洋房的小区园林规划较好,绿化率较高,强调景观均好,形成有一定规模的社区。这是一般的对花园洋房的定义。
   
    什么是花园洋房之广义定义:广义上的花园洋房是介于别墅和普通公寓之间,指的是6层以下多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。花园洋房还有狭义的定义。
   
    什么是花园洋房之狭义定义:狭义上的花园洋房也就是通常所说的西式洋房、花园式住宅、小洋楼、带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼。花园洋房的形式是包括洋式独栋、联排、双拼、叠拼等形式。看完这两种介绍,大致知道什么是花园洋房了吧!
   
    下面我们再来看看花园洋房的特征吧!
    1、开放式生活方式,是花园洋房的最主要特点。
    2、花园洋房建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格。
    3、建筑密度很低,绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园。
    4、在建筑尺度上,花园洋房考虑人性化的设计
    5、花园洋房目标消费者定位:中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
   
    花园洋房的其它特征
    6、花园洋房体现为“两低一高:两低”之底层数、低密度,“一高”指高舒适度。
    7、花园洋房户型设计上更具人性化。
    8、在一定程度上花园洋房依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
    9、普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离。
    10、花园洋房具有部分别墅的优点,又不可能完全脱离城市的繁华和便利,因此从某种程度上看,其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。
   
    总之,花园洋房在现在的购房者中,特别受欢迎,是人们购房的不错选择。但是花园洋房因为有这么多介于别墅和公寓的优点,价格也比一般住宅贵。但是花园洋房绝对有实力和底气,向联排别墅发动挑战和叫板。看了小编的介绍,和花园洋房图片,是不是更加心动了呢?

 

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