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健康家居很重要,到底什么样的户型不能买?解析:常见户型陷阱避免中招!

家是我们每一个人的全世界,有了家我们才有了归宿。所以我们才会愿意花上是自己大半辈子的积蓄去买一套房子。现在的房子几十上百万的都有,这一大笔钱不管是你自己的还是父母给的,我们都不可否认这是一次巨大的投资。买房子是人生中的大事,这挑房子可以说也是人生中最有难度的一次选择。因为咱们在买房子的时候,咱们肯定是愿意选择新房子,但一般在买房的过程中,我们首先接触是户型图纸,往往我们只通过图纸是很难看出这房子的好坏,如何看懂户型图呢?怎样才能避免跳进开发商的陷阱呢?
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 现在的人买房子,那花的要么是自己大半辈子的积蓄,要么就是父母辛苦了一辈子的血汗钱。这血汗钱可不能那拿来开玩笑,现在的房价贵的离谱,买个的房子动不动的就是几十上百万的事情,所以对于每一个家庭来说,这买房子都是件大事儿。所以我们不能因为一个不留神,栽进那些户型陷阱里面,十万的血汗钱,就变成了一个无比心塞的存在:住着别扭,转手赔本,要真这样,这得多难受啊!

 户型图大解析:挑房子首先咱们要学会看开发商给人户型图,我觉得不管是楼书资料还是自己去实地观察,在挑房子的过程中,最令人头疼的就是选择户型这一关了。本来现在买房子的人就多,这每个人都有自己的看法,喜好也因人而异,所以这各种各样的说法都有,让很多本来对户型知识就不了解的人,更加的迷茫和不知所措了。所以这首先咱们就一起来看看这最基础的户型挑选知识吧,让朋友们在开始接触买房时有一定的基础知识,避免因落入户型陷阱中而后悔。

 一、居室区域划分设计

 这一点是很重要的,一套符合人们基本要求的住宅基本功能是必须要具备的,也就是说能满足咱们的日常起居、饮食、学习工作、储藏等活动的功能区域的划分,一般分为动静两个区。所以这户型图上应该是要把这些明显的功能区划分标注出来,使其使用合理且又不会相互干扰。



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 案例展示:合理的户型图应该是左边的这一张,这是一户建筑面积约为89平米的房子,我们在图片上可以看出这个房子整个户型方正,且整个的布局紧凑,虽然空间不大,但合理区域划分使其实现了起居、饮食、工作学习等基本的居住功能。而且这户动静区的分离处理的非常好,你看动区的客厅餐厅以及厨房都在集中在一侧,而静区由一个玄关巧妙的隔离,集中在另一个侧,这样保证了居住的舒适性与私密性。

 反例:我们在看看这反例户型图,就是右边这张,这户建筑面积约在95平米,是典型的2+1的户型设计,虽然南北通透吧。但是这功能区域的划分,这缺点也忒明显了点,多个功能空间缺失。而且我们很直观的可以看见这个户型吧,整体跟个“手枪”似的,不够方正。而且在这张户型图中,我们可以看见入户玄关有个很长的过道,这是一种空间浪费,不实用。这个户型整体近乎“十”字形的布局,没有很好做到动静分离,可以说该设计即使项目自身的亮点,同时,也是不足所在。但是u型的多功能厨房设计,放大了我们日常的操作空间,这一点还是很不错的。

 总结:不管怎么说吧,房子还是得以功能实用为主,毕竟我们是要在里面生活很久的,而且只有功能齐全,且动静分区合理,才能确保我们在日后的生活中更加舒适有序。

 二、居室环境是关键

 选房子,这环境划分设计也是很重要的,好的居室环境才能给人们地带来健康的生活质量。一个好的弧形,必须得有良好的采光、通风,这些都是对人体健康和卫生环境有着很重要的作用的。环境划分设计也是住宅设计是否合理、成功的一个重要标志。这里给大家说一个基本要素,那就是好户型卧室和使用面积在10平方米以上的起居室(厅)均应直接采光,且至少应有一间卧室或起居室(厅)具有良好的朝向,能直接获得日照,一般为南向,南偏东或南偏西不可大于45度。



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 案例展示:左边的依旧是正例弧形,这户建筑面积为119平米,两房间连起居室均朝南,是典型的南北通透设计,整个的采光特别好。而且这户自带开放阳台,北面餐厅自带小型阳台,南北通透,形成穿堂风。卧室之间也是直接通风,说明这户居室的整体通风都不成问题。而且起居室都是朝南的设计,自然采光效果也很不错。

 反例:这户建筑面积为100平米的,是最常见的三室两厅两卫设计,看起来中规中矩的方形户型,但严格的来说这户型的规划上却不是那么的合理,甚至可以说很“坑爹”。起居室采光朝北,很明显没办法达到咱们基本的采光问题,而且和咱们传统的朝南户型观念不符。这样的设计也直接导致起居室和其他区域之间无法直接通风,久而久之的对人体健康不利。虽然这户型里客厅与餐厅、阳台相连,整体宽敞明亮,但起居室以及卫生间都没有良好的通风,总体而言不尽人意。

 总结:好的户型图中,我们一眼都能看出其自然的通风条件,简单的说就是在看图的时候主要注意上面是否有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风,对单朝向的套型必须有通风措施。还有就是厨房与卫生间应该隔开,这两个地方的通风处不适合过近。

 三、奇葩户型不能买

 说了这么多,到底什么样的弧形不能买呢?我们通过一组很轻松的手绘户型图来了解一下吧!
第一组:huxingquexian


第二组:huxingquexian


第三组:huxingquexian


第四组:huxingquexian


第五组:huxingquexian

 


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