商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

房屋产权年限是什么意思 房屋产权年限到期后怎么办

我们多购置的房屋都具有房屋产权年限的,但是有很多人都不知道这样一个常识,也根本不明白房屋产权年限是什么意思,以至于房屋产权年限过期了都不知道。
发现好货FIND GOODS

我们对自己所购置的房屋虽然说具有房屋产权,但是房屋产权年限是有限的,可能是50年、可能是70年。我们必须学会房屋产权年限的知识来保证自己的合法权益,即使当房屋产权年限过期也不会急得不知所措。

房屋产权年限是什么意思
房屋产权1
       房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,它包括住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。建筑类型不同,房屋产权年限也就不同。一般民用住在建筑房屋产权年限为70年,商用房屋建筑的归属年限为40年。

房屋产权年限到期怎么办
房屋产权2
       物权法中规定,房屋产权年限到期后可自动续期。如果似乎非住宅建设用地使用权限到期,就必须一招法律规定办理。房屋产权年限到期后可自动续期让住宅业主感到了安心,而自动续期的政策也很好的解决了房屋使用权和房屋所有权在时间限制上的冲突,提高了房屋和土地的利用效率。

房屋产权年限之房屋产权调换

房屋产权3
       房屋产权调换是指拆迁人把自己建造或者购买的房屋和被拆迁人的房屋产权进项调换,这期间将按被拆迁房屋的评估和调换房屋的市场价格进行差价结算行为。房屋产权调换额也是房屋拆迁安置补偿的方式之一,它的特点在于用实物形态来体现对被拆迁人的补偿。

房屋产权年限到期处理方法
房屋产权4
1、土地使用者可向当地的土地管理部提出续期申请书,一般情况下都会予以批准。获得批准续期的,要重新签订土地的有偿使用合同,并支付土地有偿使用费用;

2、
若果土地使用者未上交续期申请书,那么土地使用权和房产将由国家无偿收回;

3、
土地使用者提交了续期申请书但未得到批准的,土地使用权也无偿收回,但对于地上房产,可根据收回房屋时的残余价值给予显示适当的补偿。

房屋产权年限之续期注意事项
房屋产权5
1、房屋产权续期的申请书最好在房屋产权年限到期前提交;

2、
准备好续期需要的材料

3、
粗去通过后要去重新签订土地有偿使用的合同书。

文章来源:装修知识

建材信息交换空间装修效果图 水电安装知识 色彩搭配原理与技巧 小房间装修效果图 旋转楼梯图片 装修除甲醛 开荒保洁收费标准 成都电地暖 谢娜张杰个人资料 屏风 屋顶花园 地暖的优缺点 两室一厅装修图 小复式楼装修效果图 两室两厅装修图 小平米装修效果图 屋顶花园效果图 开放式书房

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 等了上千年:2015-11-06 17:16:56

    我在11年买了一套当街的商品住宅,去年交的房,现在拿了产权证,但是上面的使用年限是50年,而我和房产公司签预售合同时写的是70年,而且产权证的“土地用途”也是写的“住宅用地”,我想问下这有问题吗

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 吃葡萄不吐皮:2015-06-26 17:17:47

    现在的房子都是70年的权限,那么,70年之后呢?

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2014-12-28 14:25:29

    到了产权期限就收回去吗

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 798655265@qq.com:2014-11-25 11:30:41

    我2014年3月分在重庆大湖滨丽景买的房子,接近70万,10月分房屋抵押合同下来才知道产权只有30几年,隹自已的房子比租房还贵,我们买主该怎么办?

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2014-11-10 09:06:21

    续期的时候,那个有偿使用费是多少?相当于再次买这个房子?还有,续期之后的期限是多久?

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 疯狂疯:2013-10-19 14:28:18

    我的房子当时买的时候什么都不了解,原来还有这样的说法,我还以为房子买了就永远是我的了。

    0 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送

热门频道

更多>> 热销TOP4
畅销经典款 高档水牛头层真皮床 对称式描金雕花 1.8米精致水晶拉扣床

畅销经典款 高档水

本站价:¥3650

已  售:38744

畅销经典款 高档水牛头层真皮床 对称式描金雕花 1.8米精致水晶拉扣床
加州阳光  强化复合12mm地板 小麻面 国际专利锁扣

加州阳光 强化复

促销价:¥89

已  售:1399

加州阳光  强化复合12mm地板 小麻面 国际专利锁扣
全实木框架 菱形纹皮拉扣设计 上等头层黄牛皮沙发套装(1+2+3)(不含抱枕)

全实木框架 菱形纹

特价:¥12599

已  售:7

全实木框架 菱形纹皮拉扣设计 上等头层黄牛皮沙发套装(1+2+3)(不含抱枕)
墙砖 厨房瓷砖300*600 配套 花片腰线小地砖

墙砖 厨房瓷砖30

本站价:¥10.8

已  售:17290

墙砖 厨房瓷砖300*600 配套 花片腰线小地砖
更多>> 热销产品好评榜
更多>> 新品独家首发
更多>> 全民疯抢商品榜