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房产税如何征收,房产税如何计算,房产税暂行条例实施细则

买房要缴纳房产税,这是大多数人都知道的事。但是房产税如何征收,房产税如何计算,可能很多人都不清楚吧!繁忙的工作、生活的琐事,导致压力越来越大,基本上没有闲暇时间来关注这些问题。今天小编就以房产税暂行条例实施细则来给大家说说房产税的征收与计算方法。
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房产税是以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税。根据房产税暂行条例实施细则的规定来说,其征收对象包括单位和各人,产权属于个人的,当由产权所有人缴纳房产税;产权属于全民所有的,则由经营管理单位缴纳房产税。目前对于这块政策正在调整中,上海、重庆两地已实施试点方案,当然大多数的地区还是以细则为准。

一、房产税如何征收之范围
房产税暂行条例实施细则规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,则是由各省、自治区、直辖市人民政府确定。具体的公共设施,如:国家机关、人民团体、学校、医院等用房是不属于征收范围的。

二、房产税如何征收之标准
房产税征收标准包括从价或从租两种情况:
1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定(以当地具体规定幅度为准)。

三、房产税如何计算
房产税征收是采用比例税率来的,又分两类,一类根据房产余值计征收,年税率为1.2%,房产税的计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);另一类按房产租金收入计征收,年税率为12%。其计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。根据两个分类,大家就明确的知道自己该缴纳哪些税,当然也可以根据个人具体条件选择最节省的方法。

总之,依法纳税是我们每个公民应尽的义务和职责,缴纳房产税也是如此。对此,大家了解房产税如何征收房产税如何计算的相关信息,能够更好的方便大家的生活。

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2014-01-18 23:51:59

    不让老百姓好过

    0 回复
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  • 匿名:2013-11-23 13:59:44

    每天看着各种税着实有些伤不起,国家的这些个政策应该改改了,让我们老百姓吃不消啊

    0 回复
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  • 灰大很:2013-11-21 17:47:04

    依法纳税是我们每个公民应尽的义务和职责,缴纳房产税也是如此。不过看着这各种税真是让人伤不起啊

    0 回复
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  • 懂了泪水:2012-08-28 17:09:25

    房产税也伤不起呀

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