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买新房要交哪些税,新房验收注意事项

来源:网友投稿 时间:2014-08-20 浏览量: 我要投稿>>

不管大家买什么东西都是缴税了的,小到生活用品,大到房屋住处,这些都要缴纳一定的税收。大家可能不是很留意,毕竟和自身的生活活动没什么相关。但是在买新房的时候大家就想知道,买新房要交哪些税新房验收注意事项有哪些呢?

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       买新房要交哪些税,新房一般是指一手房,需要缴纳的税费有:
       1、契税:一次购房90平米以下1%,90-144平1.5%,144以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

       2、维修基金:指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

       3、登记费:其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

       4、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

       这些税费是在现代都市住房需要缴纳的,当然农村的自建房应该不用缴纳维修基金。从这里看出买新房要交的税费还是不少!

       买新房要缴税,新房验收就得更加注意了,不然选错,或者有遗漏的情况就可能给自己带来不小的麻烦。话说选房不容易,验房也很麻烦。小心无大错,多细心一些,多看看总是不会有错的。

       这理有网友总结的一些新房验收注意事项
       1、看该项目有关备案文书的复印件,确认该项目是否合法;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

       2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,洞尺寸是否便于家具出入。

       3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最好做个24小时防水试验!

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       4、轻敲墙面听是否空裂。各个墙面都要轻轻敲打听声音,若是“哄哄”的声音择表明有缝隙,需要返工重做;如果是沉闷声,则说明墙面或者地面接触良好。

       总结一下新房验房注意事项包括:看、检、查、敲。这几个重点,如果都没什么问题。说明新房的质量还行,反之则不行!

       现代的社会实情决定了买房难,验房更不容易。从买新房要交哪些税,新房验收注意事项中大家可以看到,这些事情都得专业化,具体化。最好的办法还是找专业公司帮忙验房要好点!

 

 

 

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2013-12-11

    原来买新房这么的麻烦,还要交这么多的税,我越来越感觉自己要买不起房子了。

    0 回复
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  • 匿名:2013-11-23

    新房装修好了确实挺高兴的,就是验收的时候总还是有些瑕疵,能将就的就将就着过了吧

    0 回复
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