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二手房交易税费,二手房过户费怎么算

随着二手房市场越来越火爆,人们对二手房关注逐渐增多,那么关于二手房交易税费,二手房过户费怎么算?您知道吗?
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随着二手房市场越来越火爆,人们对二手房关注逐渐增多,那么关于二手房交易税费,二手房过户费怎么算?您知道吗? 根据国务院现行规定,一般二手房交易税费共有以下几种。

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        首先买房人需交纳的二手房交易税费为:
        1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)
        2、 印花税:房款的0.05%
        3、 交易费:3元/平方米
        4、 测绘费:1.36元/平米
        5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。


        卖房人应缴纳二手房交易税费为:
        1、 印花税:房款的0.05%
        2、 交易费:3元/平方米
        3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。


        以上则为二手房交易税费的大致情况了,下面我们再看看二手房过户费怎么算
        二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:
        1、二手房过户核档费:50元/宗。
        2、二手房过户登记费: 普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。


        3、二手房交易手续服务费:
        住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
        4、二手房过户土地收益金(代收):
        房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

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网友观点

最新评论

  • 1289286882@qq.com:2015-11-14 14:46:48

    大家好帮帮忙,我2013买的二手房,65平方,15万,现在要过户,政府审核现在65平方值20万,大家有什么办法?

    0 回复
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    • 匿名:2016-09-12 17:11:14

      这个有什么需要帮忙的啊,值20w就二十万嘛,该交多少税就是多少

  • 匿名:2015-11-07 00:12:13

    我想买,一套拆迁安值房,房屋地税如何交?

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 都是杀马特:2015-09-18 17:36:43

    我想问一下,房屋面积91平米,没过五年,不是卖方的第一套住房。买方是第一套住房,想求教各位大神指点下过户税是多少,听说现在政策不是已经改成两年就可以了吗?还需要那么高吗?

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  • 爱笑运气好:2015-08-13 18:14:19

    我也是买的二手房,由于没钱当时说好的5年过户,现在这个什么新政策出台了,不是要我们的命吗,买房子都借很多钱,哪有钱又来急过户呢?

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  • 你的爱如潮水:2015-06-29 17:32:06

    似乎二手房的交易税一点也不比新房便宜啊。

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  • 天塌下来个高的顶:2015-06-08 16:40:25

    1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平米

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    电子邮箱地址:
  • 匿名:2015-01-05 11:35:43

    这是中国乱象!何时才能看到光明!

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  • 匿名:2014-12-16 23:06:48

    共产党养了一帮人就是想办法让老百姓掏钱呀

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  • 匿名:2013-12-28 17:40:24

    【公司介绍】: 好家好房致力于打造诚信第一品牌公司,精品门店,精英团队。 好家好房分店:奥北别墅中心、观湖豪宅部、珠江帝景店、珠江罗马家园店、珠江绿洲店、富力又一城店等。 一居室62平米——78平米 出售价格195万——210万 出租价格4000元——4500元 二居室98平米——118平米 出售价格290万——355万 出租价格 5000元——5500元 三居室139平米——1

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    电子邮箱地址:
  • 匿名:2013-11-23 12:58:17

    原来二手房交易还有这么多门道啊,是得好好研究研究,免得以后弄起来比较的麻烦

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    电子邮箱地址:
  • 享受冷漠:2013-11-22 16:52:25

    现在的房价真是太贵了,一般人根本就买不起,只能买个二手房来凑合凑合了,税收也是,买什么东西都有税收,真是伤不起

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2013-11-20 18:01:09

    为什么一个二手房交个税,还有那么多的事情,而且这也太不合理了吧?一个字“烦”!

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    电子邮箱地址:
  • qwer@yuerikdcx.com:2013-11-04 13:55:20

    什么世道?7万元买210平的居民烂房子,光税务所那里杂七杂八的就上了7仟多元的税。房管所那里又是6元/平方的交易费还要收2%,共才7万元的房价,过户下来总费用就得花上1万零。日死。这么多费,叫老百姓怎么过?

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • qwer@yuerikdcx.com:2013-11-04 13:40:10

    111111111111

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2013-08-09 09:02:19

    一个靠卖房卖地收税过的政府还有什么前途。

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