商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

二手房交易流程,二手房首付比例,二手房交易费用

随着房价上涨趋势越来越明显,二手房交易越来越受到大众亲睐,那么二手房交易流程有哪些?二手房首付比例是多少?二手房交易费用是多少?这些您知道吗?下面由小编带您去了解吧!
发现好货FIND GOODS

随着房价上涨趋势越来越明显,二手房交易越来越受到大众亲睐,那么二手房交易流程有哪些?二手房首付比例是多少?二手房交易费用是多少?这些您知道吗?下面由小编带您去了解吧!

 

 


二手房交易流程

1.先付定金,签居间协议。
2.付首付款,签《XX市房屋买卖合同》,上家还贷,下家申请贷款。
3.上家去交易中心交税,下家审限购。
4.一个星期后,下家去交契税,审房产税。

 

 

二手房交易流程
5.上家还清贷款后,拿银行的结清证明去交易中心注销抵押。
6.下家贷款审批完成并房产税审核完成后去交易中心过户。(上家的户口正常情况下应在过户前迁出)
7.出新产证,银行放款给上家,水,电,煤气,物业费用结清并过户,交房。


二手房首付比例
1、 买方如果一次性付款卖方无抵押的,签合同是可付定金,递件成功后附30%首期(含定金),待交税过户后付70%尾款。当然,有协议的除外。
2、 买方按揭付款卖方无抵押的,二手房首付比例为:首期付定金,递件成功后,将贷款额以外的以首期形式一次付清。
3、 买方一次性付款卖方有按揭的,要求买方赎契的,先给定金,再给钱卖方赎契,递件成功后付30%首期(含定金、赎契)。
4、 如果买卖双方都是按揭,那么付款次数与形式相同,只不过是末期转为银行付款。

 

 

 

 


二手房交易费用

一般为三税三费:个税,契税,营业税;杂费,按揭费和中介费。
1、 契税:90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。
2、 营业税:5.6%
3、 个税:1%

 

 


二手房交易费用
4、 中介费:3元/平米*2
5、 按揭费:贷款额*0.8-1.2%
以上标准,各地市标准稍有不同,仅供参考。
更多二手房交易流程,二手房首付比例,二手房交易费用等,敬请关注美乐乐家居网。

 

 

 

更多关于二手房的信息:
贷款买房首付多少
买房子要交哪些税
购买二手房注意事项
60平米装修效果图
三室两厅两卫装修效果图
手绘电视墙效果图
电视墙装修效果

 

 

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 匿名:2014-12-16 23:15:56

    这税那税就是要钱,还不把流程缩短,你们拿的钱多我们还省心

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 金夫人设计:2014-01-09 18:40:34

    买房子一定要签好合同,不然以后麻烦的可是自己,得不偿失

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • xiaban@qq.com:2014-01-08 18:52:09

    二手房交易流程,原来还有这么多,以前都不知道二手房还有如此多的流程。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2014-01-02 17:40:05

    现在二手房的交易应该还是不会很麻烦的,但是要注意一些细节才好

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 蜡笔没了小新:2013-12-31 16:44:22

    这个二手房交易流程很有必要学一学,说不定哪一天我们家就把自己住的这套房子卖了呢。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 享受冷漠:2013-11-22 16:53:45

    伤不起啊,现在买个什么都得收税,真是处处都用钱啊,房价飞涨买个房子也是不容易,

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2013-11-20 18:17:05

    二手房的购买还有这么多门道啊 ,学习到了 下次要注意这些问题才好

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2013-11-20 17:58:36

    亲,感觉你说的好专业哦,能不能来个实例说的简单易懂点,谢谢!

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2013-02-19 15:47:50

    有点不合理,要缴个税,契税还缴营业税、杂费。有点像乱收学杂费的感觉。唉,难过!

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2012-09-28 17:51:11

    伤不起呀 买房还要交税

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2012-09-19 17:41:14

    学习了 谢谢分享

    0 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送

热门频道

更多>> 热销TOP4
全网爆款 大面积雕花装饰 优雅布艺软包餐椅 实木餐厅套装(1桌+6椅)

全网爆款 大面积雕

本站价:¥10274

已  售:142202

全网爆款 大面积雕花装饰 优雅布艺软包餐椅 实木餐厅套装(1桌+6椅)
1.5米卧室3件套(床+床垫+床头柜)

1.5米卧室3件套

促销价:¥5899

已  售:

1.5米卧室3件套(床+床垫+床头柜)
舒适黄牛真皮沙发 高弹性公仔棉真皮腰枕 带储物功能L型皮艺左转角沙发

舒适黄牛真皮沙发

本站价:¥7100

已  售:83942

舒适黄牛真皮沙发 高弹性公仔棉真皮腰枕 带储物功能L型皮艺左转角沙发
人气精品 象牙白平开式门 2.0米四门衣柜

人气精品 象牙白平

本站价:¥4088

已  售:16908

人气精品 象牙白平开式门 2.0米四门衣柜
更多>> 新品独家首发
更多>> 全民疯抢商品榜
更多>> 全民疯抢商品榜