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二手房过户费怎么算,二手房买卖注意事项

来源:网友投稿 时间:2014-08-17 浏览量: 我要投稿>>

随着二手房买卖交易日益频繁,关于二手买卖注意事项也越来越引起大家的重视,那么二手房过户费怎么算二手房买卖注意事项有哪些呢?


作为二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎么算二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。 >>卖房子要交哪些税

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        下面具体分析各税种如何收费,总体来看我们二手房过户费怎么算
        一、营业税
        税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。 >>买房子要交哪些税

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        二、契税
        普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。

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        三、个人所得税,征收方式为
        以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。 个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。 >>买房子需要注意什么

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        四、印花税
        个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

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        以上为二手房买卖注意事项中关于二手房过户费怎么算的一些问题解答,更多问题敬请关注美乐乐家具网资讯频道。

 

 

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网友观点

热门评论

  • 美乐乐匿名用户:2016-05-31 08:37:57

    大家好:我家最近刚刚看好了一套二手回迁房,刚交完定金,但不知道该注意些什么,比如各种税收之类的,希望有经验者给分析一下。谢谢

    9 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2015-09-19 09:10:58

    我想问一下。买卖房子时,大修基金应怎么办,是原主出,还是买方出。谢谢

    8 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2014-08-08 11:58:47

    评论的人真奇葩啊,过户费是在交易过程中产生的,交给地税局和房管局的费用。。。买卖双方都要交一部分,不过一般都是买房交了。

    2 回复
    电子邮箱地址:

最新评论

  • 102568****2593:2016-05-31

    大家好:我家最近刚刚看好了一套二手回迁房,刚交完定金,但不知道该注意些什么,比如各种税收之类的,希望有经验者给分析一下。谢谢

    9 回复
    电子邮箱地址:
  • 101886****6832:2016-05-19

    法院拍卖房过户税收怎样计算

    0 回复
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