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二手房交易注意事项,购买二手房注意事项

买房乃人生一等大事,这其中涉及的问题多如牛毛,亲爱的您知道购买二手房注意事项有哪些吗?二手房交易注意事项又有哪些吗?购买二手房注意事项敬请关注以下内容:
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买房乃人生一等大事,这其中涉及的问题多如牛毛,亲爱的您知道购买二手房注意事项有哪些吗?二手房交易注意事项又有哪些吗?购买二手房注意事项敬请关注以下内容:


首先,确定房屋的产权归属是否真实,这是二手房交易注意事项的首要关注问题,要确定产权证上的房主与卖房人是同一个人;房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷等等,以免日后发生经济纠纷问题,造成不必要的麻烦。


其次,购买二手房注意事项第二大要点,要清楚二手房的准确面积,合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。


再次,一定要懂得用法律维护自身权益,要了解二手房交易流程,这是二手房交易注意事项的重中之重,买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,而不是《商品房购买合同》。并且一定要到房屋所在区、县所在的国土房管局市场交易管理部,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续等手续。
当然,多了解一下,购买二手房要交哪些税。熟悉各种税的征收比例和征收情况,合理避税也是很必要的。


最后,为了更好的维护自身权益,小编建议您在二手房交易注意事项一定要加上一条,制定违约责任赔偿书:买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的产生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

 
二手房交易注意事项,购买二手房注意事项暂时先为您讲到这里,更多详情敬请关注美乐乐家居网。

 

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网友观点

最新评论

  • 坐进车子里:2015-06-08 16:38:19

    定要懂得用法律维护自身权益,要了解二手房交易流程,这是二手房交易注意事项的重中之重

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 金夫人设计:2014-01-09 18:35:02

    现在房价日益飞涨,真是让人伤不起啊。买个二手房也这么不容易

    0 回复
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  • 白天有多长:2014-01-07 16:37:37

    很有用的二手房交易注意事项,毕竟关系这双方的合法权益,所以还是了解清楚的好啊。

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    电子邮箱地址:
  • 匿名:2014-01-05 15:13:50

    固安的二手房市场特别的乱,尤其是百凯房产,不是一般的黑,找中介为的是自己放心、省事,可是在百凯房产中介还要多花份心思和中介周旋,费心又费力,建议准备购买固安房子的朋友们要多多留心了,小心上当受骗!

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  • 匿名:2014-01-02 17:41:45

    二手房的交易讲求的就是你情我愿,如今房价又这么高,找个二手房都不容易啊

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    电子邮箱地址:
  • shenmaren@qq.com:2013-12-30 18:31:26

    二手房交易也不要轻视了,二手房也是要拿钱买的啊,很多人不重视二手房的额交易,后面才来后悔。

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    电子邮箱地址:
  • 左耳:2013-11-22 16:58:33

    有好多人因为飞涨的房价而买不起房子,好不容易买个二手房,这程序复杂的,真是让人伤不起了

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    电子邮箱地址:
  • 匿名:2013-11-20 17:53:24

    对于我们这样的平民百姓,买个二手房都是不容易的啊,哎,真得为自己多考虑考虑了哦!

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