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二手房交易注意事项,购买二手房注意事项

来源:网友投稿 时间:2012-08-16 浏览量: 我要投稿>>

买房乃人生一等大事,这其中涉及的问题多如牛毛,亲爱的您知道购买二手房注意事项有哪些吗?二手房交易注意事项又有哪些吗?购买二手房注意事项敬请关注以下内容:


首先,确定房屋的产权归属是否真实,这是二手房交易注意事项的首要关注问题,要确定产权证上的房主与卖房人是同一个人;房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷等等,以免日后发生经济纠纷问题,造成不必要的麻烦。


其次,购买二手房注意事项第二大要点,要清楚二手房的准确面积,合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。


再次,一定要懂得用法律维护自身权益,要了解二手房交易流程,这是二手房交易注意事项的重中之重,买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,而不是《商品房购买合同》。并且一定要到房屋所在区、县所在的国土房管局市场交易管理部,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续等手续。
当然,多了解一下,购买二手房要交哪些税。熟悉各种税的征收比例和征收情况,合理避税也是很必要的。


最后,为了更好的维护自身权益,小编建议您在二手房交易注意事项一定要加上一条,制定违约责任赔偿书:买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的产生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

 
二手房交易注意事项,购买二手房注意事项暂时先为您讲到这里,更多详情敬请关注美乐乐家居网。

 

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网友观点

最新评论

  • 坐进车子里:2015-06-08

    定要懂得用法律维护自身权益,要了解二手房交易流程,这是二手房交易注意事项的重中之重

    0 回复
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  • 金夫人设计:2014-01-09

    现在房价日益飞涨,真是让人伤不起啊。买个二手房也这么不容易

    0 回复
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