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开发商延期交房违约金怎么算

在许多的时候,人们常常遇到开发商因资金、工程等等因素不能按时的交房使用,因此在买卖双方将会写明违约责任,那么开发商延期交房违约金该怎么算呢?
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现在买房的人越来越多,使之购买房屋发生的纠纷也就越来越多,对开发商延期交房违约金怎么算相信也是许多人所关注的问题之一,下面小编就在这里给大家作一个简单的介绍。

据小编了解,在许多的买房过程中,有大多数买房者对其开发商延期交房的法律依据并不是很了解,其开发商为了逃避赔偿责任,常常找出各种借口来搪塞,使之给买房者的利益带来很大的损失。

在《商品房买卖合同》中将其对房屋交付的具体时间都作为一个明确的约定,在很多的实践之中,许多开发商并没有按照合同约定时间交房,当然其原因很多,有些则是有着正当合法理由的,开发商无需对逾期交房承担违约责任;但没有正当合法理由的,开发商则需承担违约责任。

开发商延期交房一般分为两种情况:一是在合同上约定的入住的时间到来的,开发商未能完工,却通知了买房者入住;二是房屋实际并没有完工,也没有达到入住条件,开发商未按合同约定时间办理入住手续,也通知买房都入住。

在上行为已构成开发商延期交房开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金,直到卖房实际交付之日;如开发商交房超过了一定的期限,买方则有权解除房屋买卖合同,开发商退还房价款外,还要双倍返还定金,支付逾期期间的违约金,即已付房款×利率×逾期时间。

小结:以上就是小编收集的关于开发商延期交房违约金怎么算的全部内容,因收集的资料有限,也仅供大家作为参考。

 

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网友观点

最新评论

  • 这个杀手有点热:2015-10-19 17:28:57

    关于逾期交房的违约金,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2014-10-28 10:59:54

    利率参照标准以什么为依据?活期?定期?还是贷款利率?记得有人说过万分之4-5.请大哥明示。谢谢。

    0 回复
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  • from火星:2013-11-22 17:53:38

    好不容易买个房子,还遇到这样那样的事情,真是让人烦躁不堪呢

    0 回复
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  • mac:2013-11-21 13:55:26

    朋友家买的房子,开发商就延期交房了,但是没有赔偿违约金,特别的不划算啊,也还好,并没有造成什么损失。

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