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房屋产权年限怎么算,住房有使用年限吗

来源:网友投稿 时间:2012-11-22 浏览量: 我要投稿>>

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我国的现行法规定,一般住宅房屋的房屋产权年限为70年,也就是说自房屋建成起只有70年是属于买房者的,过了70年房屋产权就不归购买者所有了。

房屋产权年限怎么算?

说到这里,想必大家也都十分关心房屋产权年限怎么算这个问题。房屋产权年限根据不同的房屋类型有着不同的法律规定。

房屋产权年限怎么算?

目前,我们通常所说的房屋产权年限大致分为:1、住宅用地,房屋产权年限为70年;2、综合用地,房屋产权年限为50年;商业用地,房屋产权年限为40年。

房屋产权年限怎么算?

可以看出,房屋产权年限的规定是按照不同的土地性质来决定的。土地使用权出让最高年限决定了房屋产权年限:居住用地70年;工业用地50年;教科文卫体用地50年;商业旅游娱乐用地40年;综合或其它用地50年。

房屋产权年限怎么算?

上文中所述的50年房屋产权年限住宅的出现,是由于房地产开发过程中出现了土地规划用途与实际开发用途不一致。比如,用40或50年土地使用权出让年限的土地开发住宅;用70年居住用途土地开发办公物业等情况。

房屋产权年限怎么算?

说到这里,恐怕大家都会关心,等到房屋产权年限到期之时,我的家还属于我吗?尤其是一些老年人,买房用来养老,而到需要时,却得知房子不再属于自己了。《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满自动续期的规定使住宅业主感到安心。然而从房屋产权年限的相关法律出台以来,到现在还没有到70年,还没有相应的现实来现身说法,究竟到时房子归属在何处,还要拭目以待。

 

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2013-11-23 18:25:22

    房屋还有产权年限啊。。第一次听说呢,70年后就不属于所有者,那这钱怎么算啊

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