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房屋维修基金怎么算,维修基金什么时候交

来源:网友投稿 时间:2014-11-21 浏览量: 我要投稿>>

诸如房屋维修基金什么时候交,房屋公摊面积怎么算等问题,购房者们千万不能马虎,一定先了解清楚。今天小编就来和大家一起了解一下房屋维修基金的相关问题,那么,房屋维修基金怎么算,房屋维修基金什么时候交呢?


    房屋维修基金的定义
    房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。  


   
    房屋维修基金怎么算
    商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

    jiaju
    房屋维修基金什么时候交
    什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

    jiaju
    房屋维修基金管理部门
    按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。

    jiaju
    房屋维修基金属于全部业主共同所有,任何人不得私自挪用,一经发现,将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;是在超过保修期限后使用;得到2/3以上相关收益业主的同意。

 

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网友观点

热门评论

  • 匿名:2016-06-10 11:40:39

    国家真恶心,变着法儿的要钱,物业费是干什么吃的,恶心

    30 回复
    电子邮箱地址:
  • 美乐乐匿名用户:2016-11-19 12:51:15

    刚买的房子交了6100多,每平方60,可是据现实了解60,70,80建筑的房屋很多外墙脱落,小区公共部分损坏等,从来不见用维修金维修,反而需要业主分摊这部分维修费,说白了,维修金就是白给国家的钱。契税交了,还特么要白给给维修金,政府败类!

    23 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2016-08-18 15:30:16

    以后买家电是不是要缴纳家电维修基金 买家具也要维修基金????

    20 回复
    电子邮箱地址:

最新评论

  • 128443****2059:2017-01-01

    买个汽车还有三包呢!何况是个窝呢!国家真黑啊。哪个主席都一样…

    10 回复
    电子邮箱地址:
  • 126871****7117:2016-12-01

    坑爹娘!

    4 回复
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