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房屋维修基金怎么算,维修基金什么时候交

买房者都知道,要看好一套房,需要看很多楼盘,不断比较方能最后定下来买哪个楼盘的房子。房子一旦确定下来后,购房者们也是闲不得哦,还有很多手续要办。例如我们得知道房屋维修基金怎么交纳,房屋公摊面积怎么算等等,都是关系到购房者的切身利益。
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诸如房屋维修基金什么时候交,房屋公摊面积怎么算等问题,购房者们千万不能马虎,一定先了解清楚。今天小编就来和大家一起了解一下房屋维修基金的相关问题,那么,房屋维修基金怎么算,房屋维修基金什么时候交呢?


    房屋维修基金的定义
    房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。  

   
    房屋维修基金怎么算
    商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

    jiaju
    房屋维修基金什么时候交
    什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

    jiaju
    房屋维修基金管理部门
    按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。

    jiaju
    房屋维修基金属于全部业主共同所有,任何人不得私自挪用,一经发现,将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;是在超过保修期限后使用;得到2/3以上相关收益业主的同意。

 

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网友观点

热门评论

  • 匿名:2016-06-10 11:40:39

    国家真恶心,变着法儿的要钱,物业费是干什么吃的,恶心

    15 回复
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  • 匿名:2016-08-18 15:30:16

    以后买家电是不是要缴纳家电维修基金 买家具也要维修基金????

    13 回复
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  • 匿名:2016-07-29 08:50:35

    天朝必亡

    8 回复
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最新评论

  • 美乐乐匿名用户:2016-12-01 21:01:04

    坑爹娘!

    0 回复
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  • 美乐乐匿名用户:2016-11-19 12:51:15

    刚买的房子交了6100多,每平方60,可是据现实了解60,70,80建筑的房屋很多外墙脱落,小区公共部分损坏等,从来不见用维修金维修,反而需要业主分摊这部分维修费,说白了,维修金就是白给国家的钱。契税交了,还特么要白给给维修金,政府败类!

    5 回复
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  • 美乐乐匿名用户:2016-07-19 16:44:42

    这就是我们敬爱的祖国!哎!苦了农民买房了!

    6 回复
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  • 美乐乐匿名用户:2016-06-26 14:22:13

    除了首付3成,还乱七八糟费2万多!

    5 回复
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  • 匿名:2016-06-03 15:38:47

    真不平等啊

    2 回复
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  • 匿名:2016-05-27 14:18:05

    为啥我们的是不交房就要交维修基金,办贷款没这个收据还办不了贷款,郁闷

    5 回复
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  • 美乐乐匿名用户:2016-05-16 12:23:03

    妈的,卖房的还没有跟我说要交这个金。你妹的

    2 回复
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  • 匿名:2016-05-11 14:15:56

    一步一个坑,活在世上的没有一个不掉坑里的。你爬起来骂二句,又掉那坑里了,不要爬起来了,他就再没掉下去过。

    2 回复
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  • 美乐乐匿名用户:2016-05-11 13:55:30

    买个房本来就已经倾家荡产了,还要交什么税,什么金,真是让不让老百姓活了,太没天理了!

    6 回复
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  • 美乐乐匿名用户:2016-05-11 13:53:54

    真操蛋

    0 回复
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  • 匿名:2016-04-14 15:26:56

    当官的说为老百姓办事,交了物业费,交维修费,永远也交不完的费,钱都上哪了,我们都看不到,当官的说让老百姓省点钱,老百姓也没看到哪里让省钱了,挣钱没挣到钱,花钱也一样没少花,真是拿钱不办事的官!

    4 回复
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  • 美乐乐匿名用户:2016-04-03 19:35:04

    物业费是干什么的?交了物业还交维修费?

    1 回复
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  • 匿名:2016-04-03 07:44:57

    房子还没有交付,就要付不少的住房维修基金,太不合理了

    1 回复
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  • 美乐乐匿名用户:2016-03-29 10:36:38

    中国的税负是世界最高的!

    6 回复
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  • 匿名:2016-03-21 19:00:11

    还要缴纳维修基金,这社会就是榨干老百姓

    1 回复
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