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房屋公共维修基金是什么,公共维修基金怎么算

许多人朋友在买房时都会缴交一笔不少的公共维修基金,那么房屋公共维修基金是什么、公共维修基金怎么算呢?相信了是许多人所关注的问题之一。
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具小编了解,大多部的业主都不知道房屋公共维修基金为何物,当然对其公共维修基金怎么算就更加的不曾了解过,因此小编特意整理了一份资料,在这里就给大家说说鲜为人知的房屋“养老金”。


         
        房屋公共维修基金的概念
        房屋公共维修基金又称之为专项维修基金,它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金,是用于维修与养护公共部分与施、设备,其包括:住宅主体承重结构部位、厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。


        公共维修基金怎么算?
        一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。


        公共维修基金怎么算?
        在2008年2月1日,有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法,以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金,更新为:多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

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        小结:以上就是小编所收集的关于房屋公共维修基金是什么,公共维修基金怎么算的全部内容,相信大家看过有对其公共维修基金有一定的了解,小编也希望能对你有所帮助。

 

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-07-26 16:04:41

    物业维修基金是要什么时候才能动用的呢,这个放到那好亏的啊

    0 回复
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  • 匿名:2016-06-03 09:16:17

    什么狗屁维修基金 看看各地的使用率 就是转这弯在坑钱 北京缴纳340多亿 才用5.几个亿 百分比才0.03 天津170多亿 才用1.几个亿 百分比才0.01几 干嘛每家每户要收那么多钱 用不完又退不出 多余的钱去那里了 说是给银行单立一个维修户头 取不出来 用不上等于白送给他们了

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  • 美乐乐匿名用户:2015-12-03 16:49:55

    我10年买了当地机关的期房。14年交房。当时说好了不要我们交房屋维修基金和契税。都由单位出钱给我们办。可现在又要我们出钱办了。请大家帮忙出注意维权

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  • 美乐乐匿名用户:2015-12-03 16:46:42

    我是2010年买的期房。14年交房。是当地机关的房子。

    0 回复
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  • 匿名:2015-08-19 10:26:15

    为什么我买房,最后到交钥匙时售楼部说要契税,而有的业主却不交。请网友指教。谢谢。

    0 回复
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  • 匿名:2015-05-22 15:52:43

    为什么我买房,最后到交钥匙时售楼部说要交公共维修基金,而且他们说是这钱不是他们收的,而是要带建委收的这我就不明白了。

    0 回复
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  • 匿名:2015-05-06 10:54:47

    就是,还限制房产证申请时间,这不是坑老百姓钱吗

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  • 匿名:2013-12-12 17:27:57

    之前听别人讲过房屋公共维修基金,但是自己一直很茫然,不知道是什么,现在算懂了吧,没文化真可怕啊。

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  • 匿名:2013-11-24 02:47:16

    好不容易有钱买房子了。买个房子还有这样那样那么多的手续,真是让人烦躁呢,不过不管怎样还是认真处理了,不然以后可得麻烦呢

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