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期房是什么意思,期房和现房有什么区别

如果大家平日里稍加留心,关注过一些房地产的信息,应该有听说过期房和现房这一对相对的概念词,但对它们的含义可能都是一知半解、模模糊糊的,现在就为大家解释一下期房的概念,以及期房和现房的区别。
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期房的概念不是中国独有的,在全世界各地,如日本、新加坡、英国、美国等,都有预售期房的相关法律政策,不过都有些或大或小的差异罢了。

期房的概念

简单地概括说,期房就是指开发商在建的、不能交付使用的房屋,但是在取得商品房预售许可后,是可以将这些房屋进行预售给消费者的。一般期房价格相对较低,挑选余地大。消费者在交款时需要签订预售合同。

期房和现房的区别:期房优缺点

期房优点在于,价格较现房更为实惠,可以提早挑选自己中意的房源,且施工期间可以随时查看工程质量;期房缺点在于先交款后交房存在风险,开发商若出现资金问题,则房屋可能成为烂尾楼,浪费时间金钱。

期房和现房的区别:现房优缺点

现房优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然,产权清晰,可以一手交钱一手交货,不用等待很长时间,且地段一般处在市中心,交通便利,投资回报周期短;现房缺点是价格稍贵。

期房和现房的区别:期房和现房

对比了期房和现房优缺点之后,我们在购买时究竟该如何选择?这要看你买房的目的了。如果你是要出租,建议购买现房,只需要支付首付后将房屋出租,就可以很快将钱赚回来,以房养房。如果经济有限,还是买期房,每平米期房价格要低于现房600元左右。

经过这样一番分析,对于期房和现房的概念想必大家也更加明晰了一些,至于期房和现房哪个好,最终购买选择哪个,就要针对不同情况具体分析了,不能一概而论。

 

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2013-11-24 06:51:57

    期房价格比现房更实惠,可以提早挑选自己中意的房源,施工期间还可以随时查看工程质量,这个看起来还蛮不错的呢,不过期房到底好不好呢

    0 回复
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  • 颓废渐次:2013-11-23 14:42:33

    我们家现在的房子就是一个开发商的期房,选择余地大,价格也很便宜哦。

    0 回复
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