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什么是建筑容积率,住宅小区建筑容积率怎么算

建筑容积率,相信很多朋友在购买房屋时尚都会听到这个新词,那么什么是建筑容积率?住宅小区建筑容积率又将怎么算呢?
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随着人们对生活质量越来越注重,消费者在买房时,除了考虑周围环境与地理位置外,也十分关注房产之中的“建筑容积率、绿化率等等各种技术经济指标,下面小编就在这里以建筑容积率为例,来说说住宅小区建筑容积率怎么算

建筑容积率的概念

住宅小区建筑容积率


什么是建筑容积率建筑容积率是指整个住宅小区规划建设用地的总建筑面积与规划建设用地面积之比,即一个小区总建筑物的总建筑面积与用地地块面积的比率,作为反映是与衡量建筑用地使用强度的建筑容积率,是开发商建筑之中的一项重要指标。

建筑容积率

对于业主们来说,建筑容积率直接涉及到居住的舒适度;而对于开发商来说,住宅小区建筑容积率将又决定着地价成本在房屋之中所占的比例,那么住宅小区建筑容积率怎么算呢?

住宅小区建筑容积率的计算方式

住宅建筑容积率

对于住宅小区建筑容积率怎么算,其实并不是什么难事,2006年,北京市规划委员会将其发布有《容积率指标计算规则》的通知,其计算公式为:建筑容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。

建筑容积率

住宅小区建筑容积率高低则将直接关系到买卖双方,建筑容积率较低,开发商可用于加收的资金的面积就越少,但业主们都住起来就很舒服。作为一个良好的居住小区来说,高层住宅建筑容积率应不超过5,多层不超过3,当然绿化率应不低于30%,但很多时候因受到了土地成本的限制,所以不少的建筑项目都很难做到这个建筑容积率。

 

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网友观点

最新评论

  • huitou@qq.com:2014-01-14 17:20:24

    建筑容积率在大学的时候学了点,现在都忘完了,不知道怎么去理解了。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • tutoutang@qq.com:2014-01-09 18:23:31

    在大学的时候,我们也学习了这个建筑容积率。在现在的生活中,倒还是没怎么用到。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 金夫人设计:2014-01-09 18:06:18

    现在住宅小区建筑容积率很多时候都会受到土地成本的限制,所以不少的建筑项目都很难做到这个建筑容积率。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2014-01-02 17:54:19

    建筑容积率就是房间里能容下多少东西呗,这个应该是最开始修建时才会涉及到的

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 123456木头人:2013-12-30 17:50:08

    高中数学中都要求学会算建筑容积率,不过我数学成绩很差,只是略懂一二,具体也算不出来。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • kasha:2013-11-29 15:29:07

    大学学习的是建筑工程,懂一点这个建筑容积率,建筑的时候都有必要算这个建筑容积率。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2013-11-24 06:56:30

    看来生活处处是学问呢,真的是要活到老学到老,这个信息高速发展的年代不注意的话就要落后了呢

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