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什么是期房,期房买卖与转让要注意什么

来源:网友投稿 时间:2012-11-16 浏览量: 我要投稿>>

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什么是期房

 


   从广义说人们把在建的,没有完工的,还不能使用的房屋叫做期房。从狭义的说是指开发商从取的商品房预售的许可证开始至取的房地产权证为止,这期间都叫做期房。从工程的角度来说期房就是从开放商拿地后做好项目设计到完成主体建筑之前都属于期房。

期房买卖的优势

  期房买卖的优势在于可以先预定户型,位置的选择比较多,期房买卖都是一些没有完工的房子所以什么房型都有。价格也有一定的优惠,一般在5%-10%之间,这是开发商及时回笼资金的一种方式。



  购房者付款相对轻松,期房的付款方式是随着工程的进度来付款的,一般分为三个步骤,首次付款是开发商拿到预售证的时候,付定金即可。第二次是工程进行到一半时,第三次是投入使用时。工程的质量也是随时可见。

期房买卖的注意问题

 
  由于期房买卖一般都是看户型图,一些开发商将户型图做的简单而且比较模糊,关于面积,户型,装修标准都难以准确的判断,导致造成了消费者的误解,而最终受害的就是消费者了。



  期房买卖,开发商的情况难以把握,如果交了钱开发商却因为资金不足无法运转或是等等原因导致工程停止,那么也会给消费者带来巨大的损失。期房买卖的房价也是问题之一,如果房价交付的时候房价已经上涨,那么消费者获益,反之消费者成为了损失方,所以期房买卖是有很大风险的。

期房转让

 


  期房转让需注意的就是相关的证件问题以及手续是否合格,甲是期房的拥有者将它转给乙的时候首先期房的价格,付款的收据,对房屋的判定都是乙方要注意的。在期房转让协议书中要写清楚关于签订协议后期房需要增加的任何费用都是有乙方承担。

后记

 
  本文美乐乐小编为大家介绍了关于什么是期房期房买卖的优势和问题,期房转让的注意事项。期房在我们生活中已经是很普遍的事儿了,很多年轻的夫妻都选择购买期房,资金压力小,选择形式多。

 

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2013-11-25 16:48:15

    期房,看起来似乎蛮有优势的,不过还是存在很大的风险性呢,要买期房的话还是得多个心眼,小心点才好

    0 回复
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  • 未完待续:2013-10-30 16:07:52

    我们家的房子就是买的别人装让的期房,很便宜,我们花了15完装修了一下,很漂亮、

    0 回复
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