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建筑面积怎么算,建筑面积计算规则

建筑面积,房屋面积,使用面积这些都有非常本质的区别。在购买房屋的时候一定要看清楚商家所指的各种面积是什么概念,今天小编就详细的为大家介绍关于建筑面积以及建筑面积计算规则。

建筑面积的定义

 


  何为建筑面积?它与实际的使用面积有区别。建筑面积它指的是建筑物展开后的面积,比如房屋建筑面积是从外墙外围线开始测定的,测定各层平面面积之和。建筑面积包括了三种:使用面积、辅助面积和结构面积。


  我们平时购买的房产在算建筑面积的时候通常都是有套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积组成的。套内面积就是套内房屋使用面积,套内的墙体面积和阳台建筑面积。分摊的包括电梯井、管道井、楼梯间等等。

建筑面积计算规则

 


  单层:要了解关于建筑面积计算规则,对买房来说有很大的帮助。在单层建筑物不论它的高度,都按一层计算,建筑面积从建筑物外墙角以上的外围水平面计算,室内带有阁楼的也算。
  多层:建筑面积计算规则分为几个类别,多层楼计算是各层的建筑面积总和,从底层建筑物外墙计算,二层或是二层以上的都是按照外墙外围水平面积计算。



  地下室:拥有地下室的居室要从出入口开始计算,按照外围的水平面积计算。
  公摊面积:所谓公摊面积指的就是大家共同使用的地方,电梯井、楼梯间、垃圾道、管道井等等。这些按照建筑物自然层计算建筑面积

总结:

 
  以上就是建筑面积计算规则的基本法则,如果你有买房的打算记得将这些问题都要与商家进行讨论,对于公摊面积要问清楚。房屋内的使用面积,层高等等问题都要细心的询问。以免最后吃亏的是自己噢。

 

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2013-11-25 16:52:22

    感觉买房好麻烦的呀,不过有钱买房还是很幸福的了呢,其他的再麻烦都值得啦

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