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小高层公摊面积怎么算,小高层得房率是多少

一般来说根据楼房的高度,楼房可分为低层、多层、小高层和高层建筑。楼层为7—9层为小高层,按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
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虽然现在很多二三十层的高层建筑越来越多,但作为小高层还是有很多朋友更倾向于购买小高层。业内人士认为,随着人们追求高品质住宅意识的提高,小高层是未来发展趋势之一。 公摊面积、得房率是许多购房者关心的问题,那么小高层公摊面积是多少?小高层得房率怎么算的呢?

   
    下面我们来看看小高层公摊面积是怎样算的吧!公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数,各套(单元)的套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数=公摊面积。知道了公摊面积的算法,来看看小高层的得房率怎么算吧!
   
    小高层得房率,其实就是用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和),不同种类的住宅公摊系数是不一样的,得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8%-15%,小高层公摊系数为10%-20%,高层公摊系数为15%-30%。那么也就是说小高层得房率一般为80%-90%。
   
    看了上面的数字比较,不难看出建筑规模越大的高层公摊面积更大些。还有就是公共设施走廊越多,公摊面积就越大,不同的楼得房率都不同。不管是小高层还是高层公摊面积,在领到房产证时,都可以用产证面积减去套内面积,就是公摊面积了。
   
    其实想要更方便生活的话,选小高层还是不错的,停电了自己不行也能下楼,楼高也能看到远处的一些风景。小高层公摊面积楼房中算是居中,没有高层公摊面积多。总之,购房者在购房时一定要问清楚房子的得房率,不要自己花了血汗钱,便宜了开发商。

 

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网友观点

最新评论

  • 美乐乐匿名用户:2015-10-25 17:07:56

    不合里

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  • 穷书生一个:2015-09-17 16:37:06

    我在2011年购买了一套小高层住宅,20012年房管局测绘队测量的公摊率为32.6%,我们楼上的住户一起到房管局测绘队提出异议,并要求房管局测绘队将测绘报告及数据公开。房管局测绘队以商业机密为由拒绝了我们业主的要求,我想问下这样合理吗?

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  • 匿名:2014-01-21 22:16:41

    我购买经济适用房为建筑面积92.8平方米,房内使用面积70平方左右,这样公摊是否合理?

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  • 匿名:2013-11-25 17:40:53

    小高层公摊面积原来是这样的呢,这下算是懂了,小高层为什么这么受大家喜欢呢

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  • 享受冷漠:2013-11-19 13:59:42

    我之前还不懂小高层公摊面积是什么,但是了解了又不知道怎么计算,还好,今天算是受益匪浅了。

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  • 匿名:2013-06-23 13:28:38

    百分之二十七点几 公摊面积偏高

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  • 匿名:2013-05-27 13:45:02

    请问一下各位!硕放哥伦部,为小高层一,二楼为商铺。4楼到11楼住宅,房面积为75.26,公摊面积为20.79,这样的住宅房还能买吗?

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