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多层和高层的区别,多层住宅效果图

现在城市土地随着城市人口的剧增,人均份额不断缩水,要想保证一个合适的人均居住面积,住宅建筑不得不向空中发展,这就产生了多层和高层住宅楼,有部分人不能很好地区分多层和高层住宅,小编就来介绍下什么是多层住宅。
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多层住宅其实进入我们生活的时间要比高层住宅早许多年,当城市兴起,城市居民居住的楼房都属于多层住宅。而高层住宅是建筑技术越来越发达的近些年的产物。那么,多层和高层的差异究竟在哪儿呢?

 

多层和高层的区别:层数

一般认为,多层住宅是介于2-7层之间层数的住宅楼,1层的是单层住宅也就是平房,高于7层就就称之为高层,当然还有小高层的专定义,但从属于高层住宅。

多层和高层的区别:建筑质量

多层住宅一般多为砖混结构,而高层住宅是钢筋混凝土框架结构,从抗震性、折旧年限方面来看,高层住宅的性能要优于多层住宅,但多层住宅建筑成本造价要低一些。

多层和高层的区别:实用面积

高层住宅必须备有电梯、高压水泵、公共走道等设施,这些设施的面积都需要每家每户进行分摊,而多层住宅并不需要,所以,多层住宅的得房率一般要比高层多出5%-8%左右,这一点上多层优于高层。

多层和高层的区别:居住环境

高层住宅楼间距要求比较大,小区绿化覆盖面积大,房间通风及采光良好,但电梯发生故障会影响高层住户的出入,一些老年人住不惯高层住宅;多层住宅顶层和底层居住环境不理想,底层阴暗潮湿、顶层夏天炎热冬季寒冷,而且户型结构难以创新,形成“千楼一面、千家一样”的弊端。

多层和高层的区别:居住费用

高层售价略低于多层,但是涉及到电梯维护、二次供水等问题,所以综合花费要高于多层住宅

在比较了多层和高层各个方面的区别之后,大家可以根据自身的情况和对某方面重视的程度,来针对性地选择多层住宅或高层住宅。

 

住宅楼层数相关知识:

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网友观点

最新评论

  • 青春岁月如歌:2015-11-11 17:23:28

    多层一般低于24米,没有电梯,公摊少;结构上砖混较多,少量有框架;虽不受电梯影响,但采光和视线容易被遮挡。相对安全疏散好。 高层24米以上,主要靠电梯通行,公摊多;结构上多为框架,框剪,剪力墙,质量要好;采光好,视野好,但停电就惨了。

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  • 是谁在敲打我窗:2015-09-28 17:08:09

    多层住宅是不是就是现在小区房中修的小高层,什么6 1,这种房屋虽不及电梯上下方便,但是也有其优质,我个人就比较喜欢小高层,尤其是喜欢一楼,因为要赠送面积,有小庭院小花园。

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  • 我的名字被抢注了:2015-09-22 15:01:30

    多层和高层的区别就在于楼层的数量差距,低层住宅为一层至三层,多层住宅为四层至六层,中高层住宅为七层至九层。高层住宅为十层及以上。这是根据中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑设计通则》所表明的。是绝对正确的哦。

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  • 徐永珍1972:2015-08-21 17:31:55

    多层楼绝大多数没有电梯,不想爬楼的就选择高层楼吧。选高层吧,有电梯,视野好,没遮挡,蚊蝇少。各有各的好,从经济的角度看,多层的要便宜,每平米要便宜百分之30至50,从结构的角度看多层抗震不如高层。

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  • 心内的一首歌:2015-08-18 16:39:51

    现在修房子一般都是高层的电梯公寓了,电梯公寓相比小高层还是要方便很多,尤其是对小孩子和老人而言,省去了爬上爬上的麻烦,而且高层的楼盘景观好,防盗性很不错。

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  • 我要成为土豪:2015-04-17 16:48:23

    多层住宅一般多为砖混结构,而高层住宅是钢筋混凝土框架结构,从抗震性、折旧年限方面来看,高层住宅的性能要优于多层住宅

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    电子邮箱地址:
  • 爸爸去哪儿啊:2014-01-09 16:57:33

    我们家住的是25楼,那么我们家到底是属于多层还是高层呢?很糊涂这两者的区别,还是不懂啊。

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  • 匿名:2014-01-02 18:00:26

    现在的楼房是越修越高,要是有恐高症之类的还是最好不要住高楼层,太危险了

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  • yoyoto@qq.com:2013-12-26 17:12:53

    我喜欢住中层一点的房子12楼就差不多,太高了,站在阳台都不敢往下看。

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  • 匿名:2013-11-25 17:42:33

    感觉高层楼房实在太高了,虽然站得高看得远,不过有时候也会觉得蛮缺乏安全感的

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  • 笨太子:2013-10-31 16:52:46

    我们家住的25楼,高层啊,一点都没有安全感,多层的还有安全感一点啦。

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