多层住宅其实进入我们生活的时间要比高层住宅早许多年，当城市兴起，城市居民居住的楼房都属于多层住宅。而高层住宅是建筑技术越来越发达的近些年的产物。那么，多层和高层的差异究竟在哪儿呢？
多层和高层的区别：层数
一般认为，多层住宅是介于2-7层之间层数的住宅楼，1层的是单层住宅也就是平房，高于7层就就称之为高层，当然还有小高层的专门定义，但从属于高层住宅。
多层和高层的区别：建筑质量
多层住宅一般多为砖混结构，而高层住宅是钢筋混凝土框架结构，从抗震性、折旧年限方面来看，高层住宅的性能要优于多层住宅，但多层住宅建筑成本造价要低一些。
多层和高层的区别：实用面积
高层住宅必须备有电梯、高压水泵、公共走道等设施，这些设施的面积都需要每家每户进行分摊，而多层住宅并不需要，所以，多层住宅的得房率一般要比高层多出5%-8%左右，这一点上多层优于高层。
多层和高层的区别：居住环境
高层住宅楼间距要求比较大，小区绿化覆盖面积大，房间通风及采光良好，但电梯发生故障会影响高层住户的出入，一些老年人住不惯高层住宅；多层住宅顶层和底层居住环境不理想，底层阴暗潮湿、顶层夏天炎热冬季寒冷，而且户型结构难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。
多层和高层的区别：居住费用
高层售价略低于多层，但是涉及到电梯维护、二次供水等问题，所以综合花费要高于多层住宅。
在比较了多层和高层各个方面的区别之后，大家可以根据自身的情况和对某方面重视的程度，来针对性地选择多层住宅或高层住宅。
住宅楼层数相关知识：
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网友观点
最新评论
青春岁月如歌：2015-11-11 17:23:28
多层一般低于24米，没有电梯，公摊少；结构上砖混较多，少量有框架；虽不受电梯影响，但采光和视线容易被遮挡。相对安全疏散好。 高层24米以上，主要靠电梯通行，公摊多；结构上多为框架，框剪，剪力墙，质量要好；采光好，视野好，但停电就惨了。
是谁在敲打我窗：2015-09-28 17:08:09
多层住宅是不是就是现在小区房中修的小高层，什么6 1，这种房屋虽不及电梯上下方便，但是也有其优质，我个人就比较喜欢小高层，尤其是喜欢一楼，因为要赠送面积，有小庭院小花园。
我的名字被抢注了：2015-09-22 15:01:30
多层和高层的区别就在于楼层的数量差距，低层住宅为一层至三层，多层住宅为四层至六层，中高层住宅为七层至九层。高层住宅为十层及以上。这是根据中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑设计通则》所表明的。是绝对正确的哦。
徐永珍1972：2015-08-21 17:31:55
多层楼绝大多数没有电梯，不想爬楼的就选择高层楼吧。选高层吧，有电梯，视野好，没遮挡，蚊蝇少。各有各的好,从经济的角度看,多层的要便宜,每平米要便宜百分之30至50,从结构的角度看多层抗震不如高层。
心内的一首歌：2015-08-18 16:39:51
现在修房子一般都是高层的电梯公寓了，电梯公寓相比小高层还是要方便很多，尤其是对小孩子和老人而言，省去了爬上爬上的麻烦，而且高层的楼盘景观好，防盗性很不错。
我要成为土豪：2015-04-17 16:48:23
多层住宅一般多为砖混结构，而高层住宅是钢筋混凝土框架结构，从抗震性、折旧年限方面来看，高层住宅的性能要优于多层住宅
爸爸去哪儿啊：2014-01-09 16:57:33
我们家住的是25楼，那么我们家到底是属于多层还是高层呢？很糊涂这两者的区别，还是不懂啊。
匿名：2014-01-02 18:00:26
现在的楼房是越修越高，要是有恐高症之类的还是最好不要住高楼层，太危险了
yoyoto@qq.com：2013-12-26 17:12:53
我喜欢住中层一点的房子12楼就差不多，太高了，站在阳台都不敢往下看。
匿名：2013-11-25 17:42:33
感觉高层楼房实在太高了，虽然站得高看得远，不过有时候也会觉得蛮缺乏安全感的
笨太子：2013-10-31 16:52:46
我们家住的25楼，高层啊，一点都没有安全感，多层的还有安全感一点啦。
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