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多层和高层的区别,多层住宅效果图

来源:网友投稿 时间:2012-11-12 浏览量: 我要投稿>>

多层住宅其实进入我们生活的时间要比高层住宅早许多年,当城市兴起,城市居民居住的楼房都属于多层住宅。而高层住宅是建筑技术越来越发达的近些年的产物。那么,多层和高层的差异究竟在哪儿呢?

 

多层和高层的区别:层数

一般认为,多层住宅是介于2-7层之间层数的住宅楼,1层的是单层住宅也就是平房,高于7层就就称之为高层,当然还有小高层的专定义,但从属于高层住宅。

多层和高层的区别:建筑质量

多层住宅一般多为砖混结构,而高层住宅是钢筋混凝土框架结构,从抗震性、折旧年限方面来看,高层住宅的性能要优于多层住宅,但多层住宅建筑成本造价要低一些。

多层和高层的区别:实用面积

高层住宅必须备有电梯、高压水泵、公共走道等设施,这些设施的面积都需要每家每户进行分摊,而多层住宅并不需要,所以,多层住宅的得房率一般要比高层多出5%-8%左右,这一点上多层优于高层。

多层和高层的区别:居住环境

高层住宅楼间距要求比较大,小区绿化覆盖面积大,房间通风及采光良好,但电梯发生故障会影响高层住户的出入,一些老年人住不惯高层住宅;多层住宅顶层和底层居住环境不理想,底层阴暗潮湿、顶层夏天炎热冬季寒冷,而且户型结构难以创新,形成“千楼一面、千家一样”的弊端。

多层和高层的区别:居住费用

高层售价略低于多层,但是涉及到电梯维护、二次供水等问题,所以综合花费要高于多层住宅

在比较了多层和高层各个方面的区别之后,大家可以根据自身的情况和对某方面重视的程度,来针对性地选择多层住宅或高层住宅。

 

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网友观点

最新评论

  • 青春岁月如歌:2015-11-11

    多层一般低于24米,没有电梯,公摊少;结构上砖混较多,少量有框架;虽不受电梯影响,但采光和视线容易被遮挡。相对安全疏散好。 高层24米以上,主要靠电梯通行,公摊多;结构上多为框架,框剪,剪力墙,质量要好;采光好,视野好,但停电就惨了。

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  • 是谁在敲打我窗:2015-09-28

    多层住宅是不是就是现在小区房中修的小高层,什么6 1,这种房屋虽不及电梯上下方便,但是也有其优质,我个人就比较喜欢小高层,尤其是喜欢一楼,因为要赠送面积,有小庭院小花园。

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