多层和高层的区别,多层住宅效果图
多层住宅其实进入我们生活的时间要比高层住宅早许多年，当城市兴起，城市居民居住的楼房都属于多层住宅。而高层住宅是建筑技术越来越发达的近些年的产物。那么，多层和高层的差异究竟在哪儿呢？
多层和高层的区别：层数
一般认为，多层住宅是介于2-7层之间层数的住宅楼，1层的是单层住宅也就是平房，高于7层就就称之为高层，当然还有小高层的专门定义，但从属于高层住宅。
多层和高层的区别：建筑质量
多层住宅一般多为砖混结构，而高层住宅是钢筋混凝土框架结构，从抗震性、折旧年限方面来看，高层住宅的性能要优于多层住宅，但多层住宅建筑成本造价要低一些。
多层和高层的区别：实用面积
高层住宅必须备有电梯、高压水泵、公共走道等设施，这些设施的面积都需要每家每户进行分摊，而多层住宅并不需要，所以，多层住宅的得房率一般要比高层多出5%-8%左右，这一点上多层优于高层。
多层和高层的区别：居住环境
高层住宅楼间距要求比较大，小区绿化覆盖面积大，房间通风及采光良好，但电梯发生故障会影响高层住户的出入，一些老年人住不惯高层住宅；多层住宅顶层和底层居住环境不理想，底层阴暗潮湿、顶层夏天炎热冬季寒冷，而且户型结构难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。
多层和高层的区别：居住费用
高层售价略低于多层，但是涉及到电梯维护、二次供水等问题，所以综合花费要高于多层住宅。
在比较了多层和高层各个方面的区别之后，大家可以根据自身的情况和对某方面重视的程度，来针对性地选择多层住宅或高层住宅。
住宅楼层数相关知识：
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网友观点
最新评论
青春岁月如歌：2015-11-11
多层一般低于24米，没有电梯，公摊少；结构上砖混较多，少量有框架；虽不受电梯影响，但采光和视线容易被遮挡。相对安全疏散好。 高层24米以上，主要靠电梯通行，公摊多；结构上多为框架，框剪，剪力墙，质量要好；采光好，视野好，但停电就惨了。
是谁在敲打我窗：2015-09-28
多层住宅是不是就是现在小区房中修的小高层，什么6 1，这种房屋虽不及电梯上下方便，但是也有其优质，我个人就比较喜欢小高层，尤其是喜欢一楼，因为要赠送面积，有小庭院小花园。
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