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什么是公摊面积,公摊面积怎么算

来源:网友投稿 时间:2012-11-12 浏览量: 我要投稿>>

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不论是别墅公寓、还是中高层楼房、大小户型等,都会存在着公摊面积的问题,那么相信大家都十分的关注什么是公摊面积公摊面积怎么算,接下来小编在这里给大家作一个详细的介绍,希望对你有一定的帮助。

什么是公摊面积

什么是公摊面积?顾名思义,公摊面积就是指每一套房子所分摊的公用建筑面积,即房子本单元中公用部分的建筑面积,如过道、电梯、楼梯、垃圾道、设备室、地下室、公共厅、门卫室等等公用区域面积。

由于公摊面积包括的很多,所以一般在签买房全同时候,房地产一方只会告知公摊面积的总共面积,由哪些区组成,各个区域面积占具多少,怎么样测算出来,其并不是很清楚,那么下面我们就为看看公摊面积怎么算

公摊面积怎么算

目前我国无法律对公摊面积加以约束,对于公摊面积方面国家也并没有一个明确的规定。当然各个楼盘各幢房子自身建筑的不同,其公摊面积也就有着一定的差异。

具小编了解,对于公摊面积怎么算,其住宅楼公摊面积计算方法为:公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。(公摊系数是指总公摊面积与套内实际建筑面积的比例;而套内面积就是总体建筑面积-公摊面积)。

温馨提示:长时间以来,许多人买房都习惯按建筑面积来计算价格,而建筑面积其包括套内建筑面积+公摊面积,这使得不少的房地产在房屋销售过程中,“不该摊的乱摊”所以消费者在买房应该与房地产对其公摊面积进行一个约定。

 

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2013-12-13 17:28:01

    这个公摊面积我们家和隔壁都扯了好久才搞清楚,有比有比有好啊。

    0 回复
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  • 匿名:2013-11-25 17:45:03

    不论是别墅、公寓、还是中高层楼房、大小户型等,都会存在着公摊面积的问题,公摊面积原来是这么计算的呢

    0 回复
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