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2016买房子首付多少_如何计算 什么是零首付买房

在这个什么都高消费的年代,不管是我们的住房,还是我们出门必备的工具汽车,现在大到住房,小到柴米油盐酱醋茶这些都是属于高消费中的一种。那在2016年,买房子首付多少呢?想必这一直都是大家很关心的问题。下面跟随咱们一起来了解2016年买房首付多少,以及如何计算吧。

  说起买房大家都很关心的就是首付问题,其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的,如果是二套房首付比例就得给的多,如果是一套房因为有一定的贷款优惠,可以给的少一些,那买房子首付多少呢?今天我们就一起去了解下吧。





2016买房子首付多少
       买房子首付多少要看时一手房还是二手房,首先一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准,一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率,二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%,三套房不准入。

       买房子首付多少?目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

买房子首付如何计算
       说完了买房子首付多少,肯定很多人会按捺不住的问,那要怎么计算呢?接下来就看看如何计算吧。

一手房首付计算方式:

       首付款=总房款-客户贷款额

       贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

二手房首付计算方式:

       净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

       贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

       贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

什么是零首付买房
       说完了买房子首付多少,再去看看什么是零首付买房吧?零首付房通常是指在前期什么钱都不用付,全额贷款,分期付款。不过首先要有固定的工作、收入和担保,这是房地产商卖房的一种手段,利润是很高的。

       首付款贷款是购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种,亦称“零首付”。借款人在购房时,可以不必用现金一次性支付20%以上的首付 款,而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略 有不同,欲借款的购房者应予以注意。

结语:首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。今天我们对于2016买房子首付多少的介绍就结束了,感谢大家的欣赏。

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-12 16:53:05

    2015年的房子价格是这样的啊,今年有暴涨了一轮,也是够了

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