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住房公积金贷款买房流程详解

来源:网友投稿 时间:2012-11-07 浏览量: 我要投稿>>

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使用住房公积金贷款买房首先要知道公积金贷款额度和利率。住房公积金贷款买房的贷款利率为:1~5年期利率3.96%,6-30年期利率4.11%。单笔贷款最高额度:单笔贷款最高贷款额度为40万元;首付:购买经济适用住房等政策性住房首付最少一成,购买其他性质住房首付最少两成。贷款期限:最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
   
    积金贷款买房的条件 一
    1.具有合法有效身份;2.具有完全的民事行为能力;3.具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4.购买、建造、翻建、大修自住住房;5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
   
    公积金贷款买房的条件 二
    6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;7.提供委托人认可的担保;8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;9.符合委托人规定的其他条件;10.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
   
   积金贷款买房流程 一
    1.咨询:借款申请人前往或致电张家港住房公积金管理中心管理部(以下简称管理部)进行贷款咨询,准备个人贷款相关资料。2.管理部初审、信用评估及抵押物评估(约4个工作日)3.管理部复审(约3个工作日)
   
    公积金贷款买房流程 二
    4.担保审核(约3个工作日)5. 管理部填写委托合同并签章(约1个工作日)6.借款申请人在相关合同上签字(约1个工作日)7. 经办银行签订委托合同,发放贷款(约3个工作日)8.银行返回档案资料
   
    住房公积金贷款买房贷款利率要比一般购房商业贷款低一些,所以有住房公积金的朋友一定要充分利用起来。住房公积金贷款买房流程需要一定的审核,但是只要你之前在银行没有什么不良记录,一般情况下还是没什么问题的。

 

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网友观点

最新评论

  • 老女孩:2013-11-29 15:31:20

    我们公司没有住房公积金,但是老公是公务员,这个留着以后会有用的吧。

    0 回复
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  • 匿名:2013-11-26 16:58:16

    生活处处是学问哪,每一个行业都有很多的学问,真的是要活到老学到老

    0 回复
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