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买房子需要什么手续,买房子的手续流程

买房,应该说是时下出现频率非常之高的词汇,年轻人买新房,中年人买二套房,打工者买二手房,各种各样的买房需求渗透进每个人的生活中,买房是这样一件重要的事,又有多少人了解买房子需要什么手续呢?
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买房子的手续总是各种繁琐,需要去各种各样的机构单位办理各种各样的专手续,虽然办理人员会告知买房子的手续,但为了少跑几次腿,提前做好相关材料的准备,还是提前对买房子需要什么手续做个基本了解比较好。

买房子需要什么手续(新房)

买新房需要准备以下材料:签定金协议,签买卖合同付首付,签贷款合同、抵押合同,办产证身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。

买房子需要什么手续(新房)

买新房需要确认:确认符合买房的条件吗,是首套还是二套(还要确认以前的银行资信好不好,也影响首套或二套的认定),贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。

买房子需要什么手续(新房)

公积金贷款需注意:公积金帐户满半年才能贷最高额30万,有补充公积金的才能贷40万,公积金是以家庭为单位的,夫妻双方可以一起贷的,最高贷80万,公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。

买房子需要什么手续(二手房)

二手房的手续:确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》,贷款需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋。

友情提示各位买二手房的朋友,必须要买有房产证的房屋,否则任何买卖合同都是无效,不受法律保护的。关于买房子需要什么手续,想必大家心中也略知一二了。

 

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网友观点

热门评论

  • 匿名:2016-06-30 15:54:26

    买房子的流程真的很复杂,太恼火了。

    1 回复
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    • 美乐乐匿名用户:2016-11-30 14:44:36

      过个户,购房人满18岁,算另外一个家庭,还得重新填写表格

  • 匿名:2016-09-08 16:38:08

    买房子的手续真的是太多了,这个卖房子的真的很赚钱的啊

    1 回复
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最新评论

  • 匿名:2016-09-09 17:44:32

    这个虽然流程非常的复杂,但是很多的人都会接受的,毕竟还有人引导的嘛

    0 回复
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  • 美乐乐匿名用户:2016-03-12 15:46:56

    你好啊

    0 回复
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  • 美乐乐匿名用户:2016-03-12 15:46:35

    码头

    0 回复
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  • 谁口袋里有糖:2015-09-14 17:42:35

    我在在哈尔滨的工作,打算在哈尔滨购买一套二手房,首付款在十万左右,我无保险,无公积金,但是有工作,请问首套房,贷款需要那些手续和流程?

    0 回复
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  • 谁口袋里有糖:2015-09-14 17:41:16

    现在买房为什么有的房说是小产权特别便宜,那个50年的就叫小产权么?70年的就是大产权?我看说使用权和居住权什么的不大懂,要是买2手房怎么看出是大产权还是小产权?

    0 回复
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  • 美乐乐匿名用户:2015-09-13 06:10:11

    买房子,确实很麻烦,

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  • 老鹰捉小羊:2015-08-27 17:09:23

    买房子感觉好麻烦的,手续确实繁杂不堪,而且过程还麻烦,价格还这么贵,现在一想到买房子就各种头痛啊。

    0 回复
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  • 牛人太多了:2015-07-07 11:18:23

    买房子还是这么麻烦啊,我还以为给了钱,直接转移房产证就行了

    0 回复
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  • 一点都不会累:2015-05-29 16:37:47

    我在想我看了这么多关于买房子的,但是我买的起房子吧,现在房子这么贵。

    0 回复
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  • 匿名:2013-11-26 17:00:06

    买房子感觉好麻烦的,手续确实繁杂不堪,环节多了不仔细还容易漏掉,所以要多了解还是很好的,未雨绸缪嘛

    0 回复
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