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夫妻共同买房子需要结婚证吗?

目前夫妻共同买房的情形比较常见,如改善型需求多为夫妻俩婚后共同置业,此外房价 不断上涨,还有不少小夫妻先行租房,等到条件成熟之后再买房,这也属于共同买房,还有少数“准夫妻”也采取共同买房的方式来共同承担置业负担。但是很多准夫妻都不知道夫妻共同买房需要哪些证件,以及夫妻共同买房子需要结婚证吗?等等很多问题,今天我们就简单为大家介绍一下。

 当下80后90后结婚买房几乎成为必做功课,在买房过程中涉及到诸多签约过程如签订买卖合同申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻完成以及要出具一些证明,那么夫妻买房需要哪些证明呢?夫妻共同买房子需要结婚证吗?今天我们就结合这些问题简单的去了解一下。


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夫妻共同买房子需要结婚证吗
       夫妻共同买房子需要结婚证吗?这个是肯定需要的,夫妻共同买房也就证明二人已经结婚,共同买房所以财产将作为共同财产,因此需要提供结婚证,而且需要夫妻双方到场签字。

在需要用公积金贷款的情况下都还需要提供以下材料

       1、身份证原件。
       2、户口本原件。
       3、公积金卡。
       4、收入证明。
       5、委托书。
       6、住房合同原件。
       7、首付款收据。
       8、带3000元左右的担保费。
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为什么夫妻共同买房子需要结婚证
       了解了夫妻共同买房子需要结婚证吗?肯定会有很多人疑问,这是为什么?之所以出台这样的规定,主要是为了避免纠纷。因为在此规定出台之前,有不少人背着丈夫或者妻子买房,而房产证上只写上了自己的名字,将夫妻的共同财产,变 成自己的私有财产。而后来另一方知晓了,出现离婚、打官司的,比比皆是。而现在这个规定出台后,只要是已婚人士买房,无论房产证上写几人的名字,都必须夫 妻双方携带结婚证,一同到场。如果夫妻间有一人在外地或者国外,那么则需要在当地的公证处出具一张委托书,全权委托另一方购买。
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夫妻共同买房注意事项
一、夫妻双方必须共同到场
       如果要办这种夫妻共同共有的,必须两个人都来,这是第一点要注意的。根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。

二、要带齐证件
       夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

三、提前约定好份额
       目前有少数新潮夫妻,财产实行AA制,而在共同买房时,依然需要考虑财产份额问题。
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结语:现在夫妻双方共同购房比较普遍,这种共同购买的房子是属于夫妻双方共同共有,那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。因为根据物权法的规定,如果说是不登记的话,是不拥有产权的。今天我们对夫妻共同买房子需要结婚证吗?的介绍就结束了,希望能够对你有所帮助。

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-23 17:04:23

    如果是结婚后当然是需要的啊,没有结婚的话应该就是不需要的吧

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