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新婚姻法婚后买房属于共同财产吗?

新婚姻法婚后买房的问题给出了比较明确的规定,但是就是由于这些规定,造成了很多夫妻之间的不合,关于房子的财产问题闹得你死我活的,到底财产重要还是幸福重要呢?这是个值得思考的问题,如果仅仅是一套房的财产就闹成这样,那还不如不结婚呢,新婚姻法婚后买房的规定到底是什么?我们一起去聊聊吧。

在很多人都是先结婚后买房,但是新婚姻法的发布,关于新婚姻法婚后买房的矛盾造成了很多家庭的不和谐。针对这个现象,小编就带大家去简单了解下新婚姻法中婚后买房属于共同财产吗?


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新婚姻法婚后买房属于共同财产吗
       新婚姻法婚后买房属于共同财产吗这个又很多的前提条件存在,如果你们是共同支付买房首付,且共同支付房贷等事宜,当然应当算夫妻共同财产,但是往往存在很多其他因素,那么我们去看看这些因素下婚后买房属于共同财产吗?

1、婚后买房只写一个人的名字:
       在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。

2、父母出钱买房:双方
       由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
       由一方父母出钱的,房产证只能写一个人地名字,如果父母双方共同出钱,由小两口还贷的,房产证写上小两口的名字,就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷,只要房产证上写小两口的名字,同样是夫妻共同财产。

3、父母出钱买房:单方
       父母单方出钱买房,婚后买房属于共同财产吗?婚姻法司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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新婚姻法婚后买房的注意事项
       1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。

       2、证件准备是关键:夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。

       3、主贷、次贷有讲究:由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。

       4、所占份额提前定:夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。

       5、准夫妻买房重登记:在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷,专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
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小编总结:新婚姻法婚后买房属于共同财产吗的相关信息就和大家分享到这里了,其实这些都跟我们有着切身利益关系,所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-30 16:42:02

    婚后的房子当然是属于婚后财产了,当然就是共同的财产拉

    0 回复
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  • 匿名:2016-08-16 16:44:56

    好复杂的感觉,什么什么共同财产,什么什么新的婚姻法啊

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