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【继承房产过户费用】继承房产过户费怎么算

来源:网友投稿 时间:2012-10-22 浏览量: 我要投稿>>

继承房产过户费用的缴纳对于普通正常人来说,大概都会觉得很不合理,明明是自己名下的房子,想要让给自己想送的人,甚至对方是直系亲属,为什么还要白白多交出那么一大笔钱呢?不少人都会有此抱怨。
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    小编同样觉得不合情合理,可国家法律就是这么规定的,又没有办法,还是学习一下继承房产过户费用的计算方法(各地收费标准略有不同),教大家自己心中盘算一下自己的房子需要缴纳多少继承房产过户费用,有个心理预期,以免听到过于庞大的数字一时接受不了。
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    我们来举个例子说明,更方便各位朋友理解。假如有一位李先生,想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币,那么,成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?
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    根据房地产评估费的计算公式,李先生的房子需要缴纳5‰的评估费,也就是50万×5‰=2500元的评估费,做好评估以后,国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续,这是牵扯到税收的法律,无法避免。
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    真正的继承房产过户开始办理了,接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税,继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够,继承人还需要办理公证,而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中,总共走完继承房产过户的流程之后,所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元,还是个不小的数目吧。
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    面对着如此高昂的继承房产过户费用,不少脆弱的神经都在寻求各种捷径来躲避它,这也就催生出了女婿迎娶丈母娘,通过父母子女两代人的假离婚和假结婚实现房产过户,哈哈一笑的同时,这个社会现象也带给我们更多深思。
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网友观点

最新评论

  • 匿名:2017-04-06

    社会乱象,法律不全。中国的法律砖家,都是吃饭搬砖的料。

    0 回复
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  • 125312****6516:2016-11-04

    造反有理的理由就是房子,房产税

    0 回复
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