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什么是商品房,商品房交房标准,商品房使用年限

来源:网友投稿 时间:2012-09-24 浏览量: 我要投稿>>

买房是人生中的一件大事,对于什么是商品房商品房交房标准以及商品房使用年限,是每个买房人来说,对其了解是必然的。那么接下来的文章将对此关于商品房为你做一个详细的介绍,希望对你在买房时有所帮助。

    什么是商品房?商品房在市面上又称之为产权房,在中国商品房起源于80年代,它是经过政府有关部批准,由经营资格房地产开发公司所开发供销售的房屋建筑,可在市场上自由交易,不受到政府政策限制的各类商品房屋,当然由于其销售对象的不同在,商品房还可以分为外销商品房与内销商品房两种。

    当然,对其不同开发商所对应的销售楼盘,商品房交房标准也就有所不同。在我们中国很多个省市,对其商品房交房标准规定也其较为模糊,一般情况下,商品房交房标准以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。当然这所谓的商品房交房标准内容也是由开发商提供,许多的楼盘为了赶工期,让许多的购房者的权益不能得到有效保障。

    很多人认为商品房使用年限是70年,而其不然的是,所谓的商品房使用年限70年并不是房屋所有权年限,而是购买者房屋所在国有土地的使用年限。住宅用地的土地使用年限也是经开发商取地之是算起。
   对于商品房使用年限是70年到期了,土地虽然收归国有,但地上建筑物仍属购房者所拥有。如业主再次申请土地使用权,则需根据当时的地价水平,补交土地出让金。在购买时只要拥有了合法的产权证,即房产证,只要有证在,业主就有得了该房产的所有权。

   小结:以上就是小编就所收集的关于什么是商品房,商品房交房标准商品房使用年限等相关资料,因有集的资料有限,也仅供大家参考。

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-30 16:35:33

    商品房的标准不知道,反正交房的时候还是要检查清楚才行啊,就是这个道理

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  • 叶子是不会飞翔的翅膀:2014-01-14 16:50:22

    商品房交房标准还挺高的,不愧是档次较高的房子啊,我们家的不是商品房,所以不怎么好。

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  • 匿名:2014-01-03 17:38:31

    商品房就是拿来出售的房屋了,现在的房价那么贵,谁买得起啊 哎...

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  • 金夫人设计:2013-12-30 09:31:48

    商品房使用年限是70年到期,一直以为就是房子到期不再归自己了呢,原来是指的土地所有权啊

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  • 小小洋葱头:2013-12-18 17:02:15

    之前我也不懂什么是商品房,不过家里买了商品房之后就懂了,其实也没什么特殊的。

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