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小产权房是什么意思,小产权房能贷款吗,小产权房能买吗

小产权房是什么意思?小产权房能贷款吗?小产权房能买吗?这一系列的问题很多人都非常的关注,下面小编来为大家一一解答疑惑吧。

小产权是什么意思呢?小产权房能贷款吗?它是指在农民集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等等的费用,它的产权不是国家房管局颁发的,而是由乡政府或是村政府颁发,所以叫做小产权。但是实际上没有得到真正的产权。

  小产权的房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证,而国土房管局也不会备案,所以产权证也不是合法的。但是小产权房能贷款吗?在国家规定中小产权房屋的产权证是国家不认可的,所以小产权房不能买卖以及不能贷款,因为买卖合同不受法律保护,那么一旦遇到拆迁,国家占地等等是没有任何补偿的。

  小产权能买房吗?国家规定的项目中也是不行的,小产权的价格只有同样位置商品价格的40%到60%,从住房形态来看没有区别。但是购买手续上美誉缴纳商品房买卖的契税。从使用成本上来说各种费用也都很便宜。

  没有得到国家认可的产权书,不能上市交易,买卖,所以在这里为大家解释了一遍,当有人问你小产权是什么意思的时候,在你印象中也已经有了一个解答。在此文当中小编为大家解答了小产权是什么意思,也为大家解答了小产权为什么不能买卖。希望能为你们留下一丝印象,给予你们一定的帮助。
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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-09-06 17:10:45

    小产权的房子不能贷款么,为什么还是有人能够买卖,是不担心归属啊?

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2014-04-24 10:58:33

    是不能的。建议还是别考虑小产权房了吧 连我们家这边像北京天亿汇通这样正规的公司都不能,除非你找私人机构了,不怕被骗的话

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 消失在你的世界里:2014-01-04 16:42:13

    我们家不属于小产权房,不过也可以了解一下相关的知识,知识多一点总比没有的好。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • fangjia@qq.com:2014-01-03 17:59:04

    小产权房不是国家房管局颁发的,而是由乡政府或是村政府颁发,实际上是没有得到真正的产权。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2014-01-03 17:52:53

    小产权房就是农民集体土地上建设的房屋嘛,这个好像是经常会出现一些纠纷问题的

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 金夫人设计:2013-12-30 09:38:51

    小产权房屋的产权证国家不认可,所以小产权房不能买卖也不能贷款,因为它的买卖合同不受法律保护,一旦遇到拆迁、国家占地等等就没有补偿了

    0 回复
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