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两限房申请条件,两限房申请流程,怎么申请两限房

很多人都不了解两限房是什么意思,而两限房申请条件是什么?两限房申请流程有哪些?大家稍安勿躁,听小编为大家一一道来。
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什么是两限房呢?它有价格限制,但不是死价,它的价格有个上线,不论你卖多少都不能超过这个价格,另一个就是限制居住面积,房屋肯定比普通商品房要小。可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。


         两限房申请条件主要针对两部分人群,一种是具备一定房产消费能力的人群,第二种是定向购买的拆迁户。而两限房每套的面积全部为90平方米以下。在两限房申请条件上基本条件是具有本市常住户口,中低收入家庭优先。


         在两限房申请条件中明确规定3人以下家庭收入在8.8万元及以下人均住房面积在15平方米及以下;家庭总资产净值在57万元及以下可以申请购买限价商品住房。两限房申请流程需要先申请,初审、复审以及备案制度。在两限房申请流程中初审阶段对人户分离家庭进行公示,在复审阶段将符合条件的家庭情况进行公示。


         如果符合了两限房申请条件和通过了两限房申请流程后购买限价房在5年内不得转让,如果确实需要转让者可以向保障部申请回购,而回购的价格按照原价以及折旧、物价水平等等进行确定。


         北京的两限房销售将不会只针对低收入群体,来京创业的白领,一线高端的科研人员,企事业创业人员,一些资深的公务员,事业单位人员等中高收入者都将纳入两限房购买者范畴。为保证过程公平、公正、透明,“两限房”将采取抽签、摇号等方式进行销售。

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