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看完这些,再也不会傻傻分不清复式、跃式、LOFT、SOHO~

来源:网友投稿 时间:2017-09-08 浏览量: 我要投稿>>

年轻人在购房的越来越倾向小户型的层式建筑。正所谓,每个人都希望家有不同的生活体验,于是双层住宅成为许多人的选择。但是,双层住宅从复式跃层,到LOFT、SOHO,概念复杂、让人傻傻分不清。下面小编图文结合详细给大家了解一下复式、LOFT、SOHO区别在哪?

【复式 VS 跃层】

◤ 复式 ◢

复式在概念上是一层,而实际上并不具备完整的两层空间,但是层高比普通房屋(通常层高2.8米)高一些,大约为3.5-4米,然后再层高较为高的一层增建一个1.2米的夹层,可以安排卧室书房等内容,用楼梯联系上下。

优点:花一层面积的钱,得到两层,价钱上实惠;局部增添一层,提高了房子的空间利用率。

缺点:如果复式层高不够,两层空间都会低矮,易造成压抑感。

◤ 跃层 ◢

跃层是一套住宅占两个楼层,拥有完整的上下两层楼面,层高约5.6米,上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,一般在首层安排起居室、厨房餐厅卫生间,二层安排我市、书房、卫生间等,跃层和复式房屋的空间是两种不同的类型。

优点:层高合适、空间层次感强。

缺点:购买面积为上下两层楼之和,价钱上不如复式有吸引力; 楼梯也要占用一定的使用面积。

小结:

简单而言,跃层和复式的区别于两点:

1.层高。

复式的单层层高低于普通房屋(大约为1.8米-2米), 跃层的单层层高等于普通房屋,即2.8米。

2. 分隔方式。

如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅;如果上下两层完全分隔,则为跃层式住宅。

【LOFT VS SOHO】

◤ LOFT ◢

LOFT通常是小户型,面积30-50平米,层高约5.5米,甚至更高;在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排,屋主可根据自己的喜好随意设计

优点:得房率高,使用面积倍增(购买面积只算首层面积);使用成本低,物业费单层收;空间设计灵活,业主可以根据自己喜好进行格局设计。

缺点:隔层需要在装修时由装修公司做,通常是钢结构,造价较高,并且室内隔音效果差。

◤ SOHO ◢

SOHO是英文small office home office的简称,也就是“在家里办公”。

SOHO住宅,是指那些能够满足一个人在家居住和办公的小户型。与房型关系不大,更多是指房间的功能或者房间的风格。

优点:年轻时尚,设计感强,非常适合一个人居住使用;投入资金少;交通方便,通常离市中心比较近;升值空间大;比较容易出租。

缺点:有些SOHO是商业用途,水电物业类费用比较高;一层内住户较多,甚至有公司,居住感比较一般。

小结

1,LOFT和SOHO 仅适合单身年轻人或两口之家使用;

2,购买LOFT和SOHO房时,要考虑好自己的需求并且要弄清楚房屋是否属于商业用地。

 

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