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2016北京二手别墅交易攻略

在买房的时候我们往往都比较担心房子各方面的质量是否符合标准,对于购买而二手房时更是需要实地考察,因为对于一个家庭来说房子不仅是家庭的大事,而且也关系着以后我们居住的舒适程度和安全。鉴于此,小编今天来为大家介绍一些北京二手别墅交易攻略,赶快get起来吧。
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  北京的房子不仅价格非常的贵,而且由于土地紧张的关系,所以别墅区的修建正在限制当中,想要购买别墅的朋友不妨试试多看看北京二手别墅。对于二手别墅来说它的价格相对于新别墅便宜,而且我们可以寻找那些地段比较好的二手别墅。那么在选购二手别墅的时候需要注意些什么呢?接下来小编告诉你。



        我们在选购北京二手别墅应该注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。通常老房子都会有一些我们能想到的问题,我看房子的时候就需要确定有哪些问题,这些问题是否介意,或是能够通过什么方式改变。这些都需要我们确认好。


        如果要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况:房子已经很久都没人住了,二是房子可能卖了很久都没卖出去。当然,如果你打算搬进来之后大换里面的东西就另当别论了。


        看完客厅地板、浴厕的瓷砖厨房外,购房者还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,带上螺丝刀,卸下灯具,打上手电筒,看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。


        可以和小区管理员或警卫聊天。因为他们是最了解该小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。但是一般来说,别墅区的硬件和安全方面都是没有太大问题的。


        入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。


        下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。有一栋非常著名的别墅,不仅业主花费了很多钱,而且设计师还是非常著名的,但是建成之后下雨天经常漏水,所以在这方面我们需要特别注意。


        查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。


       关于今天的北京二手别墅交易攻略小编就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。更多精彩内容请点击下方链接,更多相关资讯等你来了解。

文章来源:装修日记

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-10 10:24:25

    不管是不是别墅,感觉买二手房都可以看这些方面啊,很不错

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