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交房注意事项,商品房交房标准解析

随着中国经济飞速发展,城市商品房如雨后春笋遍地生根,年轻人结婚时都要面临买房,商品房已成为刚性需求,于是开发商往往利用这一急切心理侵占消费者权益,模糊商品房交房标准。那么,商品房标准都有哪些,交房注意事项又是什么呢?
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购买商品房期房的人都会面临商品房交房验证这一环。是否眼前的住房与开发商当初的广告宣传相符呢?我们一定要亲自把好这一关,了解一些交房注意事项交房标准是必不可少的。

    交房注意事项一:先验房后交房。验收具体内容包括,1、付房屋是否为您所购买房屋;2、房屋质量是否符合国家标准,门窗墙面有无裂缝;3、水电气等配套设施是否安装齐备,有无泄漏。如遇交房标准与合同规定交房标准不符,可拒绝签收。

    交房注意事项二:明确开发商收取的费用。在商品房交房时,开发商往往会收取一定物业管理费。但由于房屋促销时为了卖出房屋,开发商会口头许诺低物业管理费,而实际情况却高于之前声明。或开发商对不同消费者制定不同收费标准,形成价格歧视。消费者有权利对此现象依法追究开发商责任,维护自身权益。

    交房注意事项三:警惕协议陷阱。消费者在收房时一定要小心开发商为逃避责任而在合同中下的陷阱,引诱购房者主动放弃自己的权利,如“双方不再主张其他违约责任”等字眼出现在合同中时,一定要同开发商商谈清楚,保证自己知情的情况下再做决定。

    商品房交房标准:1、要有预售房交付标志的法律文书,如《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;2、房屋面积误差不得大于3%;3、明确物业费缴纳标准及缴纳方式;4、房屋不应出现质量问题,因问题严重影响房屋正常使用,可拒收并要求赔偿损失。

    在小编分条阐述了商品房交房标准交房注意事项之后,大家有没有对商品房交房标准清晰一点呢?总之,在签署交房合同时,一定要三思而后行,提前考虑到各个方面。

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-09-12 17:32:57

    交房的时候应该注意的东西很多,这个就是要看各位的验房标准了,最好找专业的

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  • 匿名:2016-08-17 17:27:29

    这年头的个人房源都是不太能够相信的了,都是中介发出来的啊

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  • 奔跑的蚂蚁506:2015-10-30 17:31:35

    交房其实没什么好看的,只要是大的楼盘一般质量都是经过检验的,我们家前段时间也交房了,我没去,我妈去帮我拿的钥匙,就简单的来回看了一下。

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  • 我惊动伤城:2015-10-28 17:11:43

    一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。不过这种模式在大城市多见,我们这种小地方都是自己去看看,随处的摸一摸,瞧一瞧,只要没大问题就行了。

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  • 高泽峰01:2015-08-25 17:47:17

    1、检查房屋有无裂缝。2、检查空鼓。3、检查倾斜与水平。4、测量房间的层高。这几点是起码需要做的。现在很多新闻都爆出房屋质量存在问题,所以要是不是买的现房,最好在交房的时候做做功课,看看房子质量到底怎么样,不要被骗了。

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  • 有妈的孩子像块宝:2015-08-20 17:46:33

    1.楼地面是否平整,2.墙面是否有裂痕,3.室内楼梯是否有缺损,4.门窗安装轨道是否顺畅,5.进户门是否有磕碰和刷漆,6.阳台设备无破损,7.层高不能低于2.8米,8.给水是否配套齐全,9.排水是否正常,10检查室内的平整度等等都要注意,太过繁琐了,反正多留心眼就对了。

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  • 放着我来啊:2015-08-19 17:23:44

    交房子要注意,尤其是期房,现在很多黑心开发商修出来的房子质量上根本过不了关,你如果早点不发现,签了交房合同过后后悔就来不及,到时候找到他们也不一定管用。

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  • 会讲道理的狐狸:2015-07-13 16:15:07

    现在装修房子,最后一步交房还是要做好,要先看看协议是否达成一致。

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  • 路上挤满了人:2014-11-18 11:09:35

    买个房子不容易,所以在检查的时候还是多张点心的好,不要像我朋友一样,交房的时候大意了,结果就带来了很多不便。

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  • 幽冥剑sss:2014-11-13 17:35:22

    新闻上的交房纠纷也是屡见不鲜,所以要注意了解交房方面的知识,这样才能在交房的时候明明白白的,。

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  • 毛绒绒的龙猫:2014-11-12 11:45:58

    过段时间就要交房了,看电视新闻上交房引起的纠纷屡见不鲜,和我一样就快要交房的亲们赶紧的学习一下这样面的知识才是王道啊。

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  • 123腊梅香:2014-01-13 18:55:09

    买房子程序多而复杂,稍不注意可能就会出问题,所以一点都不能马虎,认认真真做好每一步呢

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  • 爸爸去哪儿啊:2014-01-09 16:10:34

    这个交房注意事项是很有必要学习一下的,毕竟关系着自身的利益和权益,要是疏忽了就麻烦大了。

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  • 匿名:2013-12-30 18:51:58

    买房装修后注意交房的各种问题非常有必要,对这文章说明的很全面详细啊!

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    电子邮箱地址:
  • 5496369@qq.com:2013-12-30 13:01:41

    交房收房这种事情一定得谨慎小心,有些狡猾的商家会在里面做手脚,以免上当受骗,这些方面的知识还是应该多了解。

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