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交房注意事项,商品房交房标准解析

来源:网友投稿 时间:2012-10-10 浏览量: 我要投稿>>

购买商品房期房的人都会面临商品房交房验证这一环。是否眼前的住房与开发商当初的广告宣传相符呢?我们一定要亲自把好这一关,了解一些交房注意事项交房标准是必不可少的。

    交房注意事项一:先验房后交房。验收具体内容包括,1、付房屋是否为您所购买房屋;2、房屋质量是否符合国家标准,门窗墙面有无裂缝;3、水电气等配套设施是否安装齐备,有无泄漏。如遇交房标准与合同规定交房标准不符,可拒绝签收。

    交房注意事项二:明确开发商收取的费用。在商品房交房时,开发商往往会收取一定物业管理费。但由于房屋促销时为了卖出房屋,开发商会口头许诺低物业管理费,而实际情况却高于之前声明。或开发商对不同消费者制定不同收费标准,形成价格歧视。消费者有权利对此现象依法追究开发商责任,维护自身权益。

    交房注意事项三:警惕协议陷阱。消费者在收房时一定要小心开发商为逃避责任而在合同中下的陷阱,引诱购房者主动放弃自己的权利,如“双方不再主张其他违约责任”等字眼出现在合同中时,一定要同开发商商谈清楚,保证自己知情的情况下再做决定。

    商品房交房标准:1、要有预售房交付标志的法律文书,如《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;2、房屋面积误差不得大于3%;3、明确物业费缴纳标准及缴纳方式;4、房屋不应出现质量问题,因问题严重影响房屋正常使用,可拒收并要求赔偿损失。

    在小编分条阐述了商品房交房标准交房注意事项之后,大家有没有对商品房交房标准清晰一点呢?总之,在签署交房合同时,一定要三思而后行,提前考虑到各个方面。

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网友观点

热门评论

  • 路上挤满了人:2014-11-18 11:09:35

    买个房子不容易,所以在检查的时候还是多张点心的好,不要像我朋友一样,交房的时候大意了,结果就带来了很多不便。

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最新评论

  • 匿名:2016-09-12

    交房的时候应该注意的东西很多,这个就是要看各位的验房标准了,最好找专业的

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  • 匿名:2016-08-17

    这年头的个人房源都是不太能够相信的了,都是中介发出来的啊

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