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北京高档别墅区有哪些

来源:网友投稿 时间:2014-08-19 浏览量: 我要投稿>>

 北京高档别墅区有"一山"、"二河"、"三线"、"四高"之说。"一山"指西山;"二河"指潮白河、温榆河两河流域别墅带;"三线"指立汤、京顺、京通三条线;"四高"则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。这些都是北京有名的别墅几种分布区,接下来我们就来一一了解一下这些别墅区。

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       北京传统的别墅区被划分为八个:中央、奥北、西山、潮白河、亦庄、昌平八达岭、城南、东部泛CBD八大别墅区。不过,随着城市的不断变迁,经过近二十年的集中开发,北京传统八大别墅区后续发展明显乏力,而新兴别墅板块却崛起势头强劲。燕西别墅区作为其中代表,资源优势成为其构筑北京九大别墅区的最重砝码。



       做为北京第九别墅区的燕西别墅区,它拥有得天独厚的发展优势。它独占京西南100平方公里自然天地:千灵山,青龙湖,北宫、云岗、鹰山三大国家森林公园,潭柘、戒台千年古寺。十大高尔夫球场环绕燕西别墅区,中国最大的国际文化会都选址青龙湖区域。更有成熟配套大型商业超市酒店等,六环之内双高速直达城市。足以满足人们对别墅生活的需求,以及对天地自然的大爱。



       中央别墅区位于北京东北部的中央别墅区,虽然紧邻首都机场和燕莎,京顺、京承、机场高速等道路使其具备优异的交通优势,温榆河的水系景观造就区域别墅气质、成熟的区域环境。但户型面积过大,总价过高,更重要的是,渐显拥挤和繁杂的环境已经影响到中央别墅区的宜居形象。



       位于北京北部的亚奥京北别墅区,由亚运村板块向北延伸,与小汤山以北、奥运区域相连接的新兴区域。随着北六环、地铁5号线、10号线通车,立汤路北段改造完成及区域整体环境日益成熟,是自然山水环境优势与交通环境优势较为集中的地域。从“亚北”到“奥北”,北京最早的别墅集中地带借奥运新火再次升温。



       三山五园,素有"皇家板块"美誉的西山别墅区,位于北京的西部地区。不可再造的自然景观、皇家园林的历史、特别的规划限制为西山住宅打上了“贵族”标签。主要得益于西山所特有的自然景观价值,加上其后天的合理建设。西五环、城铁9号线、4号线的开通使得西山别墅区与中关村、亚运村、CBD的距离进一步拉近。



       东部泛CBD别墅区位于北京东部的通州,区地域广阔、发展空间较大,可以延伸到河北与北京交界地带。该区域客户群多来自CBD区域的中产或中上阶层。Townhouse成为通州及整个东部别墅类产品的主力军。京哈高速、朝阳路系、城铁及地铁交通便利,定位于“第一居所”,购买人群也逐渐年轻化。但相较于传统别墅区,市场相对平静,尚未形成别墅气候。
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       潮白河别墅区也位于北京东北部,占据首都机场、涉外商务使馆区的优势。地势平坦,又有两河流过,自然环境优越,交通状况较好,商务便利。吸引了大量东部、东北商业区的高级白领和海外人士落户此地。高尔夫球场等高档配套设施较多,已经形成较为成熟的别墅居住氛围。



       老牌别墅带,两大板块:一个是小汤山板块,一个是沙河板块。昌平八达岭别墅区位于北京的西北部。高速路纵横交错,交通状况较好。昌平八达岭别墅区吸引了更多有别墅居住倾向的群体。以经济型别墅为主的产品满足了不同层次的个性需求。如度假型、养老型别墅,郊外画室、乡间别墅等。但由于开发较早,拥挤成了此别墅区的弊端。



       随着近年经济的发展,位于北京东南部的亦庄别墅区成了经济型别墅、花园洋房等低密度住宅的聚集地。项目品质越来越高,产品设计注重差异性,是属于别墅产品创新方面相当活跃的区域。交通便利,拥有京津塘高速、五环路、六环路等多条交通主干道,建筑中的地铁5号线延长线、规划中S6线直抵亦庄。



       属于新兴别墅区之一的城南别墅区位于北京的南部。随着南城旧城改造进度的推进,城南别墅市场渐成气候。在价格上,城南别墅区存在较大优势,其价格与城市公寓均价相差不远。但城市对南城所持的固有观念,加之交通问题困扰,城南别墅区形成规模仍需较长时间。


结语
北京的九大别墅区每个都是数一数二的宜居地带,但是有的别墅区随着时间的发展可能会影响到它的后继发展力,但是这从来都不影响它曾经的辉煌。本期的北京高档别墅区就介绍到这里。

文章来源:装修日记

 

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网友观点

热门评论

  • beaugly112:2014-11-03 14:18:08

    等我有钱我就买2套自己做一套·租一套

    1 回复
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  • 美乐乐匿名用户:2015-09-24 08:24:55

    物联网智能家居厂家——纯私人定制(家庭智能化控制系统)

    1 回复
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最新评论

  • 125131****5522:2016-11-01

    可以贷款,的便宜好别墅

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 77283****9308:2015-09-24

    物联网智能家居厂家——纯私人定制(家庭智能化控制系统)

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