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房屋装修合同范本与要点

来源:网友投稿 时间:2013-11-12 浏览量: 我要投稿>>

房屋装修合同是装修单位与装修公司签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。室内装修合同书在履行的过程中常出现“质量”问题纠纷,因此,在合同中应对质量条款进行详尽的表述,以免纠纷的出现。接下来小编就带大家一起来看看房屋装修合同的要点。


    房屋装修合同要点
       1、双方当事人的姓名、联系地址、电话
       2、装修工程的地点、面积和施工项目
       3、承揽方式
       4、费用及支付办法、期限和数额
       5、施工依据和竣工、质量验收标准
       6、装修工程期限和违约责任
       7、装饰材料的保管及损失的赔偿责任

    房屋装修合同范本
       委托方(甲方):
       承接方(乙方):

       工程项目:甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

    第一条:工程概况
       1、工程地址:
       2、居室规格:房型  ,总计施工面积   平方米。
       3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
       4、委托方式:包工包料
       5、工程开工日期:
       6、工程竣工日期:
        工程总天数:

    第二条:工程价款
       工程价款(金额大写) 元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

    第三条:质量要求
       1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

       2、工程验收标准,双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

       3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

       4、质量检查监督部:市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

       5、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

       6、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

    第四条:材料供应
       1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

       2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

       3、甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

    第五条:付款方式
       1、合同一经签订,甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

       甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

       2、工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

       3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

    第六条:本合同未尽事宜双方协商解决。

    第七条:本合同一式二份,甲、乙双方各持一份。

    第八条:本合同自签订之日起生效。

       甲方:
       乙方:
       法人代表:
       签约日期:

       文章来源:装修攻略


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