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如何申请经济适用房 申请条件是什么

来源:网友投稿 时间:2013-10-24 浏览量: 我要投稿>>

经济适用住房是指已列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别,所以在购买时应该注意以下一些问题。经济适用房怎么申请?申请条件有哪些?

    申请经济适用房流程
经济适用房
      1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局申请办理经济适用房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》。

      2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明。

      3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后,在相关网站上公示15天。

      4、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况,按批次批准购房申请,对经批准的同一批次申请人,通过公开摇号的方式,确定选房顺序。

      5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,向经济适用房开发建设单位办理选房和购房手续。对符合经济适用房申请条件的申请人,由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分,以分数高低确定申购批准顺序。

    申请经济适用房条件

       1、必须以家庭的名义申请。

       2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女,申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。

       3、所有申请家庭成员都具有本市户口,在本市工作和生活,且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

       4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。

       5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下,家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款);

       6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。


       有下列几种情况的,不能申请或参与申请购买经济适用房。
       1、申请之日前五年内有购买或出售房产的;

       2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户的;
 
       3、以投靠子女方式落户的;

       4、离婚前已享受过政府住房优惠政策;

       5、离婚时间不足2年的。

       文章来源:装修攻略

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