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房屋漏水怎么办 房屋漏水维修

来源:网友投稿 时间:2013-10-11 浏览量: 我要投稿>>


        房屋漏水是小区中高发问题之一,修缮多要破坏装修,特别麻烦,上下层漏水经常会造成业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾,因此妥善处理此类问题至关重要,那么房屋漏水怎么办呢?


       房屋漏水怎么办?
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       1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办?

        一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。
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       2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办?

       (1)如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认,由客户负责;
       (2)如果客户没有亲自确认,开发商只有竣工验收合格证,能证明客户人为损坏的由客户负责;不能分清责任的,双方协商解决,协商不成,申请第三方鉴定,费用由鉴定后责任方负责
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       3、保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办?

       房屋是一种特殊商品,其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间,存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑,这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定:发生自然损坏,所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。
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       4、保修期外防水因人为损坏造成漏水怎么办?

       建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定:异产毗连房屋因使用不当造成损坏,由责任人负责。
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       5、房屋漏水相邻业主不配合怎么办?

       如果相邻业主不配合,可以找业主委员会或社区居民委员会协调,因为协调业主关系也是他们的义务,如果不成,向当地房屋主管部反映情况寻求调解,或向当地人民法院提起诉讼。
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       6、保修期内因管线损坏造成房屋漏水怎么办?

       在保修期内,一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修复。
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       7、保修期外因管线损坏造成房屋漏水怎么办?

       管道属于公用设施,因为它是整体设施设备的一部分,可启用公共维修资金。
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       8、保修期内因房屋裂缝引起房屋漏水怎么办?

       在保修期内由开发商负责维修;因使用不当造成裂缝的渗漏应由行为人自行修复。
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       9、保修期外因房屋裂缝引起房屋漏水怎么办?

       房屋容易出现裂缝的部位包括屋面、外墙、楼板等,这些均属于房屋的主体结构,全体业主共同拥有,是房屋整体不可分割的一部分,可启用房屋公共维修资金及时维修。

        文章来源:装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-09

    厨房漏水的话,不好弄就只能从新做防水了,毕竟漏水不是小事

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 102030****1105:2016-05-21

    千层坝建筑防漏公司会修外墙漏水吗

    0 回复
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