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中介买房注意事项有哪些?

许多人在买房时嫌麻烦,往往会委托中介进行买房,那么中介买房安全吗?中介买房注意事项有哪些?如果你对中介卖房知识不是很了解,就可以通过此文了解到此类信息,方便你以后买房时减少麻烦。
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中介卖房,这是一个新兴名词,可以为你省去很多麻烦。那么中介买房时需要了解哪些知识呢?很多人对中介买房往往心存疑虑,有着不信任的因素,那么中介买房注意事项有哪些?让我们通过下面的文章来了解关于中介买房的相应知识。

 

 

中介买房注意事项

1、中介挪用房款恶习难改

在现今的二手房交易中,买房双方需要自行缴付房款,中介只起着监督的作用。而不少中介人员将劝说客户把房款缴付中介代为保管,很多地方会遇到占用房款,为公司牟利的情况。譬如有些中介甚至占用房款长达两至三个月,让买卖双方在交易过程中造成很多损失。因此为了不造成此类纠纷,建议不要缴付房款给中介。

 

2、交购房定金要慎重

签订合同后才能缴费定金,中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认,房产中介一般只会说其他再商量之类的花语,让你赶紧安心,赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约房产中介的砝码了。

 

3、确认产权是否明晰

中介人员当然不可能会说产权有问题的情况,这些忽悠的字眼务必不能相信,必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查,然后缴付相应的费用。如果房屋产权确实有问题,譬如有抵押、查封等现象,可以质问中介。特别注意的是贷款问题。如果贷款没有还清,房子算是抵押给银行,应该算产权。

 

4、签订买卖合同写明违约责任

如果前面的事情理顺了,后面就好办了。中介会有一份统一的正式合同,需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说,会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。对于二手房合同来说,有一句话说的恰到好处,“先小人,后君子”。

 

5、中介费最后付清

许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用,而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后,服务就不会认真执行了。

 

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-16 16:31:34

    买房子需要注意的东西可真的挺多的啊,不看不知道,一看吓一跳啊

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  • 美乐乐匿名用户:2016-01-02 22:21:16

    5

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  • 匿名:2015-09-14 14:52:19

    中介买房就交中介费之前一定要和中介也签个协议。上面写清楚中介在买房过程中都需要做什么。我就是当时交了中介费。结果办理贷款时中介找了个担保公司来做贷款。又交了好几千块钱。

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  • 123腊梅香:2014-01-13 19:07:29

    我觉得中介就是一个坑,我有朋友之前也在做,不过没做多久,她人还算不错的,不过有的人就不是这样了

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  • 丑女并不无敌:2014-01-13 16:52:13

    很有用的中介买房注意事项,因为前段时间有个朋友就被中介骗了好几万,所以啊这个很又不要学习的,保证自家的财产安全。

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  • 匿名:2013-12-30 18:46:35

    买房找中介总是感觉很亏的,最好还是自己去看好就行了

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  • 5496369@qq.com:2013-12-30 13:17:45

    我从来不喜欢通过中介什么的来做交易,卡在中间的一般都不是什么好东西。

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  • muse@qq.com:2013-12-24 16:48:24

    中介买房可能能选到一些地理位置比较好的地房,但就是只要你有钱,它就一个个的坑。

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  • 奥斯卡的眼泪:2013-11-13 17:59:55

    我觉得有些中介不怎么好诶,我朋友之前做过中介,她还算比较好的,很诚信,但是有的中介就不是这样的了

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  • 颓废渐次:2013-11-04 16:32:42

    往往中介买房都不怎么好样,感觉里面有很大一层利益关系。

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