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装修前的物业登记注意事项

来源:网友投稿 时间:2012-12-11 浏览量: 我要投稿>>

在一般正规小区中,业主们装修开工前的第一件事就是物业登记,办理相关物业手续后,才能正式开工装修,否则将会视为违规行为的野蛮装修,那么装修前的物业登记注意事项又有哪些内容呢?

装修前的物业登记之规定:

在装修前的物业登记注意事项中此地相关规定将是一个重点,根据《建筑装饰装修管理办法》中之规定有以下两点注意事项:

1、在建筑装修设计过程上之中,必须要在保护人们正常生活、工作与人身安全的前提下进行,将工其采取相关措施,控制施工之中的各种粉尘、废弃物质与噪声、振动对环境的污染与危害。

2、中考、高考期间禁止一些噪声敏感建筑物所进行产生的噪声装饰装修等一切活动,当然抢修抢险除外。

装修前的物业登记之内容:

物业登记的内容包括:
签字
在物业的出具的装修协议上签字。
装修的图纸
提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
开工证
办理“开工证”,也就是用来贴在自家上,便于物业检查的工期证明;
出入证
为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区
装修押金
各个小区收取的不同,最少也在2000元左右,一般装修完工后3个月会退给业主)。
清运费
交垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付的装修公司的不一样,一般2居在300元左右,不同的物业公司收取的不一样。

装修前的物业登记之协议:

在进行装修前的物业登记时,业主需要与物业公司签订一份协议,其协议包括其装修期间的一切施工约定,当然很多时候则还需装修施工防一起签字。

 

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在协议书中,条款则需三方共同遵守:其中包括1、注意事项;2、装修及施工工程守则;3.、装修公司及装修公司保证金;4、改装及加建工程;5、若有其他未尽事宜另行协议处理之。

装修前的物业登记注意之事项:

一:促使物业价值日增;避免扰及邻居。

二:减少一切事故的发生(擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题);减少日后物业保养难题。

三:遵守房屋装修施工工程守则与有关法规;如果因装修施工或其他任何行为导致他人受伤与财物损失的事情均由装修业主负责;

装修前的物业登记注意事项之工程守则:

(1)业主不得改变任何渠道、管井及其他公共装置,以及楼宇主要结构;屋外的设计外貌。

(2)业主不得悬挂与装设任何物件于窗外;神位或任何物体不得体于公共区域。

(3)业主不得在单元大门与窗口装置铁闸、窗花。

(4)业主装修之中的家具、各种电器设备不得影响其他住户,以及安全。

(5)业主不得在规定的施工时间外进行施工,使之所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁,(一般施工时间订为上午08:00至晚上20:00时)。

 

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装修前的物业登记注意事项相关资料

在进行该单元房屋装修前,装修业主需向物业管理公司提出书面申请,并提供该小区单元的房屋所有权证书的复印件,或者能够证明其合法权益的有效凭证;拟开工日期和竣工日期等等。

对此拒不提供的记到所所有证件的业主,物业管理公司有权按照业主公约与业主临时公约,禁止装修施工人员进入物业管理区域施工装修房屋;若有资料欠缺或资质不符,自补件完成后个工作天完成审批。

结语:当业主装修前物业登记时,谨请留意切勿违反政府条例与"业主公约",使之让我们的家园更加的美丽、完美。

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网友观点

最新评论

  • 小侯追追追:2015-04-10

    装修前的物业登记确实很必要,就有些人不是很清楚,上次孩子要中考了,邻居还在搞装修,头痛死了。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 123腊梅香:2014-01-13

    在进行装修前的物业登记时,业主需要与物业公司签订一份协议,其协议包括其装修期间的一切施工约定,当然很多时候则还需装修施工防一起签字。

    0 回复
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