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装修那些事儿:平面图确定、装修单位选择篇

这套房子其实老早买的,当时是期房,本来打算结婚用,但交房时间没赶上结婚的时间,所以后来交房后也没立即去装修入住。之后一直跟爸妈同住,年轻人嘛总想自由点,大人有些事总会唠唠叨叨,相差的岁数不可避免地产生了交流的代沟,所以去年过完年就寻思着想把这套房子装修下自己单独住。去年过完春节就开始做装修前的准备工作。第一个是装修资金,初步预算30W,两人筹措筹措算是倾家荡产凑齐了30W;第二个是装修风格和平面图,风格没啥异议,反正我们俩都喜欢现代风格,关键还是平面图的确定,下文中会详细展开;第三个就是选装修公司,这也是
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一、平面图的确定

上图是房子销售时的户型图,最最传统的户型,很多老小区的户型都这样,不过三房朝南,我觉得还是挺好的。这房子最大的特点就是阳台多,而且小区物业管得不是很严,后来装修时我把其中3个阳台都圈到了室内,反正每户人家都这样,这下使用面积一下子就大了很多。

这套房子是多层建筑的顶层,顶楼理应单价是最低的,但是我们买的时候反倒是最高的,因为上面的阁楼是免费赠送的,把阁楼的价值平摊到单价上了。其实我当时买房时还是特意挑带阁楼的多层买的,因为好几个亲戚家都是买的带阁楼的房子,空间大住起来也蛮舒服的。当然也有漏水隐患存在,鱼与熊掌不能兼得,漏水了再说吧。房子的建筑面积是120平方左右,算上阁楼和包起来的阳台,室内面积差不多有180平方左右,2个露台就不算了。

因为带阁楼,一下子也算成了伪复式结构,楼梯肯定少不了了,总不能飞上去吧。就是因为这个楼梯,使我这个平面图一直难产了。方案换来换去,至少有10个版本之多。要是没阁楼的话,我完全可以按上面开放商的户型图来装修,顶多局部小改动下就好了。我手上有张平面图,是小区同户型的邻居那里拿来参考的,但看看总感觉哪里有点不合适。后来网上大致找了下,选择了3家装修公司,叫他们先上量房,然后做平面设计

上图是其中一个方案,楼梯设在开发商预留的洞口,但进入南面三个房间都要从楼梯底下过去,可能会造成压抑感,不过设计师的说法倒挺好听的,说是动静分离,过了这个楼梯洞口就是休息区了。不过想来想去我还是pass掉了这个方案,每次去房间都要从楼梯底下过去总感觉怪怪的,而且主卧的门对着,主卫的门也对着床,设计就不合理。

这是第二个方案,楼梯整体往南面移,这下主卧的设计倒是合理了,次卧和书房还是要从楼梯底下进去,思前想后还是选择了pass。

这个方案就是同户型邻居那边拿来的,他家楼梯是从南面中间房间上去的,这下这个房间打破了,不过不管楼梯从哪里上去,总归会对其他功能划分产生一定的影响,这就是怎么取舍的问题了。另外这个方案总感觉太拥挤了,所以就有了单独设餐厅的想法。

这是我自己画的方案,上面有个方案把楼梯设在了书房,我总感觉这样就把原本完整的书房空间给打破了,于是想来想去就有了这个方案。这个方案有2个弊端,一个是楼梯间没有光线,同时也对客厅的通风和采光造成一定影响,另一个是阳台没了,可能会对生活带来一定的不便,虽然楼上还有露台。征询了不少人的意见后,我还是pass了这个方案。

这是最终的平面图定稿,楼梯还是设置在了书房,也就是取舍的问题,其实这个也算不了书房了,去次卧、阳台、楼上都要从这里过,倒是成了个过道。把厨房移位到原来的客卧,反正楼上还有个客卧,原来的厨房就变成了餐厅,把主卧的衣帽间扩大,跟客卧和楼梯的墙齐平,这下玄关也有了,正好合适。

这是阁楼的平面图,因为有客卧在上面,所以还是设了个卫生间,洗衣平台放在南面的露台,做了个阳光房。楼梯上来这块区域有点浪费,之前设计师建议可以做书房,不过光线很差。卫生间南侧这个是储藏室,因为是坡屋顶,这个房间有一半面积标高很低,不过用来做储藏室也算是合理利用空间了。唯一的不足就是客卧门太多了,甚至有个设计师还建议我东面开个阳台(在天沟上面),要是这样就成四个门了,真可怕啊~

以上两张就是最终的确定的平面图,为了这个平面图估计前前后后、左左右右,差不多花了1个月之久,其实没罗列的方案还有很多,反正楼梯从各个房间上的方案都有。

二、装修单位的选择

一般像我们这样的年轻人都是第一次装修,所以装修这汤浑水也从来没趟过。我先是从本地论坛的装修板块开始了解,本地的各大装修公司都有在论坛出没,不是打软文广告就是直截了当的推销自己,还有不少坛友写的装修日记,了解了一段时间,心里大致也有个底了。后来选了三家公司,分别叫他们量了房,然后就是出平面图,装修这么大的事情,当然要货比三家。

这里顺道说说装修的流程吧,首先是上门量房,大概几天后就能给你个平面图,接下来就是根据业主的要求来修改平面图,反正改到你满意为止,谁让你是上帝呢平面图确定、装修单位选择篇 。平面图定下来后,一般的装修公司都会给你一个大致的报价,其实也八九不离十的,上下浮动不超过5%,装修这趟水真的很浑,浑水好摸鱼嘛,立面图都没画就能给你报精准的价格。要是都没问题的了,那就交定金吧,交了定金设计师就会开始给你画全套图纸,其实也就几天功夫,说白了都是CAD上套来套去的,又不是什么豪宅,图纸很简单的,反正也不额外收设计费的,我家的图纸算多了,画了30多张。之前我有一同事家里的别墅装修,装修图整整有300多张,节点图太多了,光设计费就花了4W多,我想说土豪有钱怕什么平面图确定、装修单位选择篇

接着之前的老话题,我选的三家装修公司,其中一家比较大的,另外两家都是几个人的小公司,结果那家大公司的报价特别高,后来才知道,人家设计师要拿好几个点,不高才怪呢。果断pass那家大的,然后对比了剩下的两家,两家的预算差1W左右,主要差在水电上,自己大致核算了下,最终选了报价低的那家。其实我也不光是因为价格低才选这家的,这家之前在小区里装修过好几套房子,业主群里我都一一打听过,都说还可以,反正没人说差的,就这样装修公司也算定下来了。

总的来说,国内一线城市大品牌的装修公司比较多,具体也要看什么品牌,有些公司设计师的点给的比较高,羊毛出在羊身上,所以价格自然也水涨船高。一些小城市的话,这种几个人的小装修公司很多,价格相对那些大公司就会便宜点,施工质量其实也差不到哪里去。就我个人感受来说,装修的施工质量其实跟公司的规模大小其实关系还不是最大的,关系最大的还是项目经理,如果项目经理负责点、出勤率高点,你家的施工质量肯定不会差,要是遇到个不负责的项目经理,而且同时管好几个工地的,那你就要担心你家的施工质量了,至少你要经常去现场督促下。

最后说说装修模式吧,一般分三种,第一种是全包,通俗点说就是包工包料,你只要出钱就行,人工、主材、辅材都在内了,装修完毕后,你只要适当的购买一些家具电器就能入住了。这种模式是最省心的,但是最不省钱,而且现在的装修公司良莠不齐,谁知道用的主材质量怎么样呢。这种模式比较适合工作繁忙、没时间顾及装修的人。第二种是半包,就是包工包辅材,主材由业主自己采购,例如地板瓷砖洁具、门等,一般多数家庭都会选择这种模式,自己平时也要顾及一下施工质量,但又不需要花很多心思,我家装修就是这种模式。第三种是包清工,就是按点工算,装修工人干一天算一天,所有材料包括主材和辅材都由业主自己采购,相比其他两种模式来讲也是最省钱的,但这种装修模式就必须有一个人全程在装修现场,工人需要什么材料,你就要提前给他们准备好,我以前老家装修就这这样的,我老爸全程在家监工、买材料。

这三种模式都是有利有弊的,总结成几个字就是全包省心不省钱,包清工省钱不省心,半包介于两者之间。

 

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