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栅户区改造政策2015

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示,我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造,约改造5000万平方米棚户区,近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。今天我们就简单的去了解一下栅户区改造政策。

 棚户区改造是今年的热点,但是很多人对棚户区改造补偿标准以及棚户区改造政策并没有太深入的认识。因此今天我们就简单的在这儿为大家介绍一下栅户区改造政策到底是怎样的。


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以净地出让方式进行的栅户区改造政策
       (一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购,以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益,扣除按规定缴省的费用后,专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。

       (二)安置房住宅用地实行土地行政划拨,对改造后的房屋纳入产权产籍管理,办理商品房房照。商服用地实租赁供地。

       (三)安置房建设项目行政事业性收费全免,经营、服务性收费按最低限下浮50%收取。

       (四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返,对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分,营业税等税种由地方税务部向省申请暂缓缴纳。

       (五)小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要,区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司,对小区实行物业管理,物业费三年内减半收取,不足部分由区政府承担。
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以毛地出让方式进行的栅户区改造政策
       (一)市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金,建立专户, 专款专用。

       (二)行政事业性收费减半收取,经营、服务性收费按最低限下浮30%收取。

       (三)涉及危房棚户区开发改造项目的各项税种全额征收,扣除城市建设维护税和教育费附加。

       (四)危房棚户区改造项目在不突破国家刚性标准及不率,土地摘牌后,规划设计不再做调整。

       (五)危房棚户区开发改造项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的,电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设至小区红 线。

       (六)对确实难以实施的危房棚户区改造项目,市政府将采取一事一议的办法,由市政府市长办公会议或市政府常务会议议定。

       (七)市政府已经明确优惠政策的危房棚户区开发改造项目,不执行此政策,对土地已摘牌的危房棚户区开发改造项目,未签订安置补偿协议的,执行此政策。
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以建经济适用住房方式进行的栅户区改造政策
       (一)住宅用地实行行政划拨。

       (二)住宅部分行政事业性收费减半收取。

       (三)住宅部分经营、服务性收费按最低限减半收取。

       (四)按照普通商品房对待管理。
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结语:棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难,体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体,经过棚户区改造,不仅可以改善居住环境和居住质量,而且还能拥有属于自己的房屋资产,今天我们对于栅户区改造政策的介绍就结束了,感谢欣赏。

【文章来源】装修攻略

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网友观点

热门评论

  • 匿名:2016-08-12 17:06:18

    棚户区改造真的挺麻烦 的,涉及到很多拆迁的赔偿问题,确实是一大麻烦

    1 回复
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