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长春市二手房个人房源_二手房个人所得税怎么算

现目前新房高居不下的房价令很多人望而却步,转而投向二手房市场。不过很多人在购买二手房时却了解甚少。很多人一味依赖网上的房屋买卖税费计算器,却对二手房个人所得税怎么算了解得不太清楚。倘若购房者对二手房涉及到哪些税费都懵然不知,而依赖中介公司,小心成冤大头了,那么今天我们就简单的去了解下吧。

 近年,二手房已经成为了现代年轻人购房的首选之一,它不仅价格便宜,而且往往处于市区内,因此很受欢迎,那么对于二手房你了解多少呢?今天我们就去了解下二手房个人所得税怎么算,以及看一看长春市二手房个人房源有哪些。


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长春市二手房个人房源
二手房个人房源:锦绣东方 两室两厅
       总价:61万(6660元/㎡)
       参考首付:18.3万
       参考月供:2465元
       户型:2室2厅1厨1卫
       建筑面积:91.6㎡
       年代:2009年
       朝向:南北
       楼层:第9层(共18层)
       结构:平层
       装修:精装修
       住宅类别:普通住宅
       建筑类别:板楼
       产权性质:个人产权
       楼盘名称:锦绣东方( 经开 中东大市场 )
推荐理由
       房源坐落:东环城路与威海路
       装修状况:精装修
       产证信息:产权在手
       小区环境:封闭小区 绿化超过30%,有停车位

二手房个人房源:力旺康城 两室一厅
       售价: 62.0 万
       单价: 8266元/㎡
       户型: 2室1厅1卫 - 75.00 ㎡
       概况: 南北朝向 - 普通住宅 - 2年房龄
       楼层: 15/18
       小区: 力旺康城 
       位置: 长春 - 二道 - 和顺,二道东环城路与伊通河交会处
推荐理由
       朝向:南北向正房格局超好采光超好冬暖夏凉
       装修:毛坯房,可自由装修。
       产权状况:有产权,可按揭。
       周边配套:欧亚超市伊通河等
       房屋卖点:此房园区这个价格仅此一套,户型,楼层,位置都是屈指可数,这套房真的是可遇不可求,无论自住还是升值空间都很划算。
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二手房个人所得税怎么算
       1、二手房个人所得税怎么算:如二手房交易中房屋性质属于普通住房的,购房者属于首次购房,其契税税率为2%,非首套房则是4%,如房屋面积在90平方米以下,契税减按1%,如果卖房者住房满5年,只需交1%的个人所得税,如果不满5年,除了交1%的个人所得税,还需要交5.6%的营业税及附加。

       2、也就是说,二手房面积在90至140(不含)平方米,如果是首套房超过5年的,房屋买卖双方只需交3%的税,如果非首套房且住房不满5年,双方就需要交10.6%的税。

       3、二手房个人所得税怎么算:如交易房屋是非普通住宅,买方则按4%的率税缴纳契税,卖方房屋如果未超过5年则全额缴纳5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税,超过5年 的,差额缴纳营业税,也就是按本次成交价款缴纳1%个人所得税后,再用本次成交价格减去上一次完税价格的差额乘以5.6%合并缴纳营业税及附加。

       4、二手房个人所得税怎么算:如果二手房交易中房屋性质是非住宅,比如车库、铺面、仓库等,买房者需要交4%的契税,卖房者则需要缴纳1%的个人所得税、3.5%的土地增值税和差额征收5.6%营业税及附加。
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结语:买房子是人生的大事,尤其是二手房现在更是人们的最爱,一手房太贵,二手房的价格很多人还是可以接受的,虽然二手房个人房源并不好找,希望大家都可以买到称心如意的好房子,当然如果你还想了解相关的信息,。可以关注美乐乐家居网装修攻略哦。

【文章来源】装修攻略
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