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房屋租赁补充协议要贴印花吗?

在租房子时,有许多问题需要我们承租者注意,因为如果在租房子后期发生一定的法律纠纷,我们能够提供相应的文件进行维护自身的合法权益,但是很多人在签订第一份合同的时候可能会有考虑不周的时候,一次会选择在签署一份补充协议,但是房屋租赁补充协议需要贴印花吗这些问题又不是很了解,今天我们就去了解下吧。

 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议,而租赁补充协议则是多之前的协议的补充说明,今天我们就去简单了解下房屋租赁补充协议要贴印花吗以及如何写。


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房屋租赁补充协议要贴印花吗
       很多人肯定都想要问房屋租赁补充协议需要贴印花吗?因为通常我们会认为补充协议只是对原合同的补充,不是另外书立的新的合同,无需缴纳印花税,其实这种观点是错误的,房屋租赁补充协议是需要贴印花税的。

       首先,印花税是一种行为税,合同或具有合同性质的凭证一经书立或领受,就要按规定贴花。

       其次,根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第四条第二款的规定,具有合同性质的凭证,是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证是需要贴印花税的,而房屋租赁补充协议,属于财产租赁合同的一种,需要贴印花税。
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房屋租赁补充协议怎么写

房屋租赁补充协议范本

 甲 方:

       乙 方:

       房屋坐落:

       一、乙方入住前应更换门锁,并妥善保管钥匙。房中不存放贵重物品,尽量避免不相干人员进入房间。如因盗窃、抢劫等犯罪行为导致乙方人身、财物损失,甲方概不负责。

       二、乙方邀请第三方人员进入房屋后,承诺对第三方人员的人身安全负全部责任,发生任何事故均由乙方负责全额赔偿。

       二、房屋只能作为居住使用,不得擅自更改用途,且乙方不得将房屋用于违法活动。如有违反,甲方有权终止租赁合同,并报相关部核查。

       三、双方在合同中提供的信息材料应真实有效,合同中登记的联系电话将作为通知送达的法定联系方式,如有变更应立即告知对方。

       四、甲方负责对房屋主体及附属设施正常使用过程中出现的磨损进行维修,乙方在入住过程中应定期巡查发现破损部位和危险隐患,并告知甲方。因使用不当或巡查不到位造成的损失由乙方负责。

       五、乙方在签约时已经熟知房屋水、电、气的使用方法和安全维护方式,因安全六、乙方不得擅自更改房屋结构,不得在房屋内外加挂承重部件。

       七、房屋当次租赁合同到期前甲方不得单方面提高本届租金价格,乙方也应足额缴纳租金。在租赁合同到期30日前,如乙方没有联系甲方协商续签租赁协议并缴纳下期租金,则视为放弃续租,到期搬出。

       八、乙方不得擅自转租房屋,所有未经甲方签字同意的转租协议甲方一律不予承认,并由乙方承担法律责任。如遇特殊情况需提前终止协议的,乙方应至少提前30日告知甲方,并协商处理办法。

       九、房屋到期后10日内,无法通过合同注明的电话号码联系到乙方的,则乙方自愿放弃房屋内全部物品的所有权,并对代第三方保管物品承担赔偿责任。

       十、本补充协议经双方协商一致,愿同遵守执行。甲乙双方各一份,具有同等效力,涂改无效。本协议在双方续租房屋时同样生效。

       甲方: 乙方:

       签署日期:
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结语:房屋租赁补充协议是对原有租赁协议的补充说明协议,在法律上是等同于原来那份协议的,说以在签署的时候同样要注意其内容,不可随意就签订了,今天我们对于房屋租赁补充协议要贴印花吗的介绍就结束了,感谢大家的欣赏,祝你生活愉快。

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-12 17:19:05

    租房的时候最容易遇到坑了,所以所有的口头承诺最好就是放在合同里面写好

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