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买房子需要交什么税_交多少税?

购买房屋是现在一个很热门的话题,在现今,有房有车那才是很多人生活的标准,特别是房屋,越来越成为了人们衡量一个人能力的标准。那在买房的时候,除了要交买房子需要的资金以外,还要交一部分相应的税费,不过对于现在很多购买房屋的人来说,购买房屋需要交哪些税费是一个很模糊的问题。今天我们就去简单了解下吧。

 有购房者以为,只要交购房款就万事大吉,等办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部缴纳相关税费。这类东西还是比较麻烦的,今天就和大家一起分享买房子需要交什么税以及大致的税费是多少。


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买房子需要交什么税
       买房子需要交什么税其实就是要交房产交易税,主要包括房产税、营业税、契税以及其他与房地产相关的税种,比如固定资产投资方向调节税、印花税、城市维护建设税及教育费附交等。

买房子需要交什么税:房产税
       房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献,并有利于加强房产管理。

买房子需要交什么税:营业税
       营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。

买房子需要交什么税:契税
       契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。

买房子需要交什么税:印花税
       是指因房地产买卖、产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。每本房权证收取5元。

买房子需要交什么税:个人收入所得税
       个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。

买房子需要交什么税:基金
       房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%,副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。

买房子需要交什么税:规费
       1、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。
       2、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。
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买房子需要交多少税
       我们以一套90平方米电梯房、总价36万元、商业贷款30年为例。简单介绍下买房签合同时需要缴纳的税费是:

       1、契税为购房款1.5%,即5400元。

       2、印花税为购房款 0.05%,即180元。

       3、办理按揭时:要交抵押登记费80元,保险费约为为6000元。

       4、交房时:要交房屋维修资金,电梯房交购房款的3%,即10800 元。

       5、权属登记费80元。共计22540元。
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结语:在房屋交易买卖过程中会产生一些相应的税费,这些费用被称为房屋交易税费,房产交易税包括房产税、营业税、契税以及其他与房地产相关的税种,比如固定资产投资方向调节税、印花税、城市维护建设税及教育费附交等。今天我们对于买房子需要交什么税的细节就和大家聊到这里,感谢大家的欣赏。

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-17 17:14:54

    真没想到,买个房子要缴纳的税这么多,真的是房价的三分之一都去了

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