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北京市存量房交易服务平台介绍!

近年来,北京市存量房屋上市交易成交量逐年攀升,存量房市场的进一步规范管理对促进房地产市场的健康发展更加举足轻重。中央近年来不断出台调控措施,根本目标都放在如何促进房地产市场平稳健康发展上,在一系列的推动下存量房交易服务平台得到了很好的发展,然而你对于它的了解多吗?

存量房交易服务平台的核心是政府为存量房交易全过程提供一系列安全保障、监督管理服务,确保存量房交易安全进行。你了解存量房交易服务平台吗?今天我们就一起去了解一下北京市存量房交易服务平台吧。


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北京市存量房交易服务平台介绍
       1、北京市存量房交易服务平台第一个试点地区是海淀区。海淀区属地范围内房屋所有权人可自行或委托经纪机构在该服务平台发布信息,且房源信息须先行核验,以保证其真实有效。

       2、市住建委表示,根据市住建委、财政局、中国人民银行营业管理部三部近日联合印发的《关于开展存量房交易服务平台试点工作的通知》要求,海淀区将先行试点,探索服务平台的运行模式,待管理机制成熟后向全市推广。
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北京市存量房交易服务平台的特点
       (一)政府提供有效房源信息的发布平台。试点期间,海淀区属地范围内房屋所有权人自行出售的,可选择是否通过服务平台发布房源信息,委托经纪机构出售的,服务平台将自动发布房源信息。在房源信息发布期间,如该房源出现完成网签、限制权利状况、权利状况发生变更等情形的,系统将自动终止信息发布,保障双方权益不受侵害。

       (二)政府部门将提供房源核验服务。为便于交易各方查询到有效的房源信息,拟上市房源都将先在区县房屋行政管理部门完成房源核验后,才可以在服务平台发布信息、办理网上签约手续,让老百姓放心选房、放心买房。

       (三)政府提供存量房自有交易资金监管服务。为确保存量房交易资金安全交割,该服务平台将提供存量房自有交易资金监管服务:买卖双方自行达成交易的,可协商是否通过监管账户划转自有交易资金,通过房地产经纪机构成交的,须通过政府部门开设的监管账户划转存量房自有交易资金。

       (四)可进一步规范存量房交易的经纪行为。根据《经纪机构管理办法》的规定,未经房屋所有权人书面授权委托的经纪机构,不得对外发布该房源信息,不得居间、代理销售该房屋。试点期间,为避免同一套房屋多处发布信息引发矛盾纠纷,同一套房屋只能委托一家房地产经纪机构申请核验,将有效预防虚假房源、中间商吃差价等问题的产生。
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结语:北京市存量房交易服务平台能够在房源信息发布期间,如该房源出现完成网签、限制权利状况、权利状况发生变更等情形的,系统将自动终止信息发布,保障双方权益不受侵害。今天我们对于北京市存量房交易服务平台的介绍就结束了,感谢大家的欣赏。

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-09-07 16:32:20

    交易平台在哪,是一个网站吧,怎么没有网址呢,到底是个什么

    0 回复
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  • 偏爱冬天啃西瓜:2015-10-16 16:45:58

    房地产经纪机构居间或代理买卖的存量房,在房源信息在网上公示满一天后,房地产经纪机构就可为达成交易意向的买卖双方提供网上签约操作服务。

    0 回复
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