首页 装修 装饰 生活 产品
商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

房屋租赁发票是国税还是地税发票_税率

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。而房屋租赁是需要开发票的,你了解房屋租赁发票是什么样的形式,税率多少吗?
  • 美乐乐权威设计师-全屋设计定制家具 
  • 1000人预约成功
姓名: 城市:
电话: 验证码:
  本周仅剩100个免费名额

租房者一般情况下是外来务工人员和学生群体,他们大多表示,从未索取过发票,因为一则“要发票也无处报销”,其二“开发票就得交税,不管这部分钱是中介还是房东出,最后都会转嫁给租房者。因此少有人了解房屋租赁发票,那么今天小编就简单为大家介绍一下。


.............................................................................................................................................................
房屋租赁发票是国税还是地税发票
       房屋租赁发票是国税还是地税发票呢?房屋租赁发票是专针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。很显然,房屋租赁发票是属于地税的。

房屋租赁发票税率
       房屋租赁发票税率有以下几种形式,小编简单为大家介绍一下。

一、房屋租赁发票税率:个人出租非住房(商铺、写字间等)
       1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
       2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
       3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
       4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
       5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

二、房屋租赁发票税率:个人出租住房
       1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
       2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
       3.城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
       4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元,4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。
       5.免征城镇土地使用税。
       6.免征印花税。

三、房屋租赁发票税率:企业纳税人出租
       1.房产税:房产承租方用于经营以租金收入12%计算缴纳,若按市场价格向个人出租则以租金收入4%计算缴纳。
       2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
       3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%计算缴纳。
       4.企业所得税:年终汇算清缴。
       5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
.............................................................................................................................................................
小编总结:一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金,如果不含税,则由承租方去缴纳税金。今天小编对于房屋租赁发票是国税还是地税发票以及税率是多少的介绍就结束了,感谢大家的欣赏。

【文章来源】装修攻略

装修攻略】

✪ 房产证贷款 ✪ 房产证办理时间 ✪ 大连公租房申请条件 ✪ 办公楼设计规范
✪ 财产权信托 ✪ 房产税缴纳时间 ✪ 二手房贷款首付多少 ✪ 板楼是什么意思

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 根本停不下来:2015-10-26 16:54:07

    不动产发票是地税部门的发票,专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的,开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。

    0 回复
    电子邮箱地址:
    • 匿名:2016-10-26 10:05:26

      可是现在营改增以后,企业房屋对外出租,开票的话,要去国税局开

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送

热门频道

更多>> 热销TOP4
畅销经典款 高档水牛头层真皮床 对称式描金雕花 1.8米精致水晶拉扣床

畅销经典款 高档水

本站价:¥3580

已  售:36662

畅销经典款 高档水牛头层真皮床 对称式描金雕花 1.8米精致水晶拉扣床
林中鹰【清仓包邮】百搭色超耐磨柚木王强化地板

林中鹰【清仓包邮】

特价:¥40

已  售:

林中鹰【清仓包邮】百搭色超耐磨柚木王强化地板
全实木框架 菱形纹皮拉扣设计 上等头层黄牛皮沙发套装(1+2+3)(不含抱枕)

全实木框架 菱形纹

本站价:¥17999

已  售:4947

全实木框架 菱形纹皮拉扣设计 上等头层黄牛皮沙发套装(1+2+3)(不含抱枕)
墙砖 厨房瓷砖300*600 配套 花片腰线小地砖

墙砖 厨房瓷砖30

本站价:¥9.8

已  售:17210

墙砖 厨房瓷砖300*600 配套 花片腰线小地砖
更多>> 新品独家首发
更多>> 全民疯抢商品榜
更多>> 全民疯抢商品榜