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租房合同注意事项_问题,房屋租赁合同简易版

房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务,为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金,而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权,故租赁合同为有偿合同。接下来我们就简单的去了解下。

大多数人都知道在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,但是很多人在签合同的时候并不知道要注意些什么,往往就上当吃亏,今天小编为大家介绍下租房合同注意事项,以及分享房屋租赁合同简易版。


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租房合同注意事项
租房合同是租房的唯一凭证,专家提醒租客们,租房合同签订要注意以下几点:

       1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)

       2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租 房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替 本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”

       3、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,这样差不多就可以。
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房屋租赁合同简易版

房屋租赁合同简易版

 

 租方(甲方)________ 性别:____年___月____日出生


       承租方(乙方)_________ 性别:_____年____月___日出生,身份证号码:_______________

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

       一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。

       二、本房屋月租金为人民币_____元,按月交。每月月初15日内,乙方向甲方支付全月租金。

       三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

       四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

       五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前 1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

       六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。

       七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

       八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

       甲方:_____________联系电话:_______________

       乙方:_____________联系电话:_______________

       ____年___月____日
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小编总结:今天小编对于租房合同注意事项的介绍就结束了,也为大家整理出了房屋租赁合同简易版,希望小编的介绍能够帮助到你,祝你能够租到自己想要的房屋。

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
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